Erstbezug nach Neubau - schöne Neubauwohnung an der Jeetzel
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 29439 Lüchow
Details
| ImmoNr | LR-1734 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 29439 |
| Ort | Lüchow |
| Straße | Stettiner Straße |
| Hausnummer | 18a |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 37 |
| Lage der Wohnung | 2. OG |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.010,21 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.150,21 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.230,97 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
Details
| ImmoNr | LR-1734 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 29439 |
| Ort | Lüchow | Straße | Stettiner Straße |
| Hausnummer | 18a | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 37 | Lage der Wohnung | 2. OG |
| Wohnfläche | 96 m² | Gesamtfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Carport |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.010,21 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.150,21 € |
| Währung | € | Kaution | 3.230,97 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Direkt an der Jeetzel entsteht das moderne Neubauprojekt "Jeetzelblick". Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 96 m².
Die Kombination aus naturnaher Lage und durchdachter Architektur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Haus erfüllt den KfW-55-Energiestandard und überzeugt durch seine hervorragende energetische Qualität – das wirkt sich nicht nur positiv auf Ihre Nebenkosten, sondern auch auf Ihr Raumklima und Wohngefühl aus.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder Spaziergänge entlang der Jeetzel direkt vor der Haustür zu genießen.
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe – damit genießen Sie eine unabhängige und effiziente Heizlösung.
Die gezeigten Fotos dienen als Beispiel und zeigen die Ausstattungsmerkmale des Objekts. Sie stammen jedoch nicht direkt aus der in der Anzeige beschriebenen Wohnung.
Zudem stehen im Objekt weitere Wohnungen zur Vermietung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung.
Direkt an der Jeetzel entsteht das moderne Neubauprojekt "Jeetzelblick". Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 96 m².
Die Kombination aus naturnaher Lage und durchdachter Architektur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Haus erfüllt den KfW-55-Energiestandard und überzeugt durch seine hervorragende energetische Qualität – das wirkt sich nicht nur positiv auf Ihre Nebenkosten, sondern auch auf Ihr Raumklima und Wohngefühl aus.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder Spaziergänge entlang der Jeetzel direkt vor der Haustür zu genießen.
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe – damit genießen Sie eine unabhängige und effiziente Heizlösung.
Die gezeigten Fotos dienen als Beispiel und zeigen die Ausstattungsmerkmale des Objekts. Sie stammen jedoch nicht direkt aus der in der Anzeige beschriebenen Wohnung.
Zudem stehen im Objekt weitere Wohnungen zur Vermietung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- moderne Einbauküche inklusive
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- hochwertiger Vinylboden in moderner Optik
- eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung – niedrige Energiekosten und individuelle Regelung
- Aufzug im Haus
- Carport mit Abstellraum
- lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- moderne Einbauküche inklusive
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- hochwertiger Vinylboden in moderner Optik
- eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung – niedrige Energiekosten und individuelle Regelung
- Aufzug im Haus
- Carport mit Abstellraum
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet „Jeetzelblick“ in Lüchow, direkt an der Jeetzel – einem idyllischen Fluss, der sich durch die Stadt schlängelt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die direkte Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) sowie Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Lüchow mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Dannenberg mit Anschluss nach Lüneburg und Hamburg.
Die direkte Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) sowie Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Lüchow mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Dannenberg mit Anschluss nach Lüneburg und Hamburg.
Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen teilweise Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt. Abweichungen in Ausstattung, Zuschnitt oder Ausblick sind möglich.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen teilweise Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt. Abweichungen in Ausstattung, Zuschnitt oder Ausblick sind möglich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lotti Röhm
