Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51645 |
| Ort | Gummersbach - Rebbelroth |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51645 | Ort | Gummersbach - Rebbelroth |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage am Waldrand in einer sehr ruhigen Straße mit nur wenigen Nachbarn. Dank der Höhenlage haben Sie einen wunderschönen Weitblick auf die Wälder und das Tal.
Dieses freistehende Fertighaus wurde im Jahre 1981 von der Firma Kampa auf einem 1.288 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und verteilt sich auf das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, die zwei Tageslichtbadezimmer, die zwei Kinderzimmer und den Flur.
Die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, die Abstellkammer, den Heizungsraum und den Kellerraum der Erdgeschosswohnung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
An schönen Tagen können Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen und Sonne tanken. Auch für eine Grillparty mit Freunden ist hier genug Platz. Dank des großen Grundstücks mit der angrenzenden Wiese können hier auch Tiere gehalten werden.
Dieses freistehende Fertighaus wurde im Jahre 1981 von der Firma Kampa auf einem 1.288 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und verteilt sich auf das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, die zwei Tageslichtbadezimmer, die zwei Kinderzimmer und den Flur.
Die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, die Abstellkammer, den Heizungsraum und den Kellerraum der Erdgeschosswohnung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
An schönen Tagen können Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen und Sonne tanken. Auch für eine Grillparty mit Freunden ist hier genug Platz. Dank des großen Grundstücks mit der angrenzenden Wiese können hier auch Tiere gehalten werden.
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Ausstattung Die Immobilie ist ausgestattet mit:
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich verlegt
- Doppelcarport
- zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Kellerraum
- Balkon
- großer Garten mit einer Fläche von 1.288 m² (inklusive der Wiese mit ca. 485 m²)
- Top Lage in einer Sackgassenendlage am Waldrand
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich verlegt
- Doppelcarport
- zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Kellerraum
- Balkon
- großer Garten mit einer Fläche von 1.288 m² (inklusive der Wiese mit ca. 485 m²)
- Top Lage in einer Sackgassenendlage am Waldrand
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Rebbelroth. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in nur 500 Metern und die Grundschule, sowie Gesamtschule sind nur ca. 2 km entfernt.
In Gummersbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, sämtlichen Schulformen und zählreiche Sport-, Kultur-, und Freizeitangebote wie z.B. das Freizeitbad Gumbala, das Kino „SEVEN“ und das Forum. Rundherum gibt es zahlreiche Wanderwege und auch die Aggertalsperre erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Gummersbach mit rund 52.000 Einwohnern, liegt im Oberbergischen Kreis rund 57 km östlich von Köln entfernt. Durch die Autobahn A45 und die A4 ist Gummersbach gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Das weit ausgebaute Busliniennetz bringt Sie innerhalb des Stadtgebiets schnell an Ihr Ziel.
In Gummersbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, sämtlichen Schulformen und zählreiche Sport-, Kultur-, und Freizeitangebote wie z.B. das Freizeitbad Gumbala, das Kino „SEVEN“ und das Forum. Rundherum gibt es zahlreiche Wanderwege und auch die Aggertalsperre erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Gummersbach mit rund 52.000 Einwohnern, liegt im Oberbergischen Kreis rund 57 km östlich von Köln entfernt. Durch die Autobahn A45 und die A4 ist Gummersbach gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Das weit ausgebaute Busliniennetz bringt Sie innerhalb des Stadtgebiets schnell an Ihr Ziel.
Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens und und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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