in 21107 Hamburg
Aufstockung möglich! Solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten + 4 Garagen in ...
| ImmoNr | NB-40-25 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21107 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 523 m² | Grundstücksgröße | 538 m² |
| Vermietbare Fläche | 523 m² | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 1.375.000 € |
| Außen-Provision | Vom Käufer ist eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher USt. an uns zu zahlen. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.843,71 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.843,71 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.843,71 € |
| ImmoNr | NB-40-25 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21107 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 523 m² |
| Grundstücksgröße | 538 m² |
| Vermietbare Fläche | 523 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 1.375.000 € |
| Außen-Provision | Vom Käufer ist eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher USt. an uns zu zahlen. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.843,71 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.843,71 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.843,71 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Es liegt eine Baugenehmigung für die Aufstockung des Mehrfamilienhauses vor. Hierdurch können zwei Vollgeschosse mit vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche 259,88 m² geschaffen werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2031
Endenergieverbrauch: 256.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ist das Luna Center nur wenige Minuten entfernt. Es gibt mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. diverse Naturschutzgebiete, die zum Spazieren einladen und Sportvereine. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
53.49340
9.99086
1
0
Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 256,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
