in 23570 Lübeck
Erbbaurecht! Großzügiges & energieeffizientes Reihenendhaus in begehrter Lage!
| ImmoNr | NB-44-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 23570 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | NB-44-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 23570 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre – von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Vollbad und zwei flexibel nutzbaren Zimmern – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Dank isolierverglaster Kunststofffenster ist das Haus nicht nur gut gedämmt, sondern auch energieeffizient. Der sonnige Garten mit viel Freiraum rundet das Angebot perfekt ab. Die Auffahrt bietet Platz für zwei PKW´s.
Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 01.01.2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.865,83 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 42.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 42,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
