in 22941 Bargteheide
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
| ImmoNr | NB-58-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 291 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | NB-58-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 291 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der reichlich Sonnenstunden verspricht und einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 291,00 €, davon entfallen 104,17 € auf die Instandhaltungsrücklage. Da die Einheit frei geliefert wird, ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 12.500 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Bargteheide verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A1 sowie die B75 erreicht man Hamburg und Lübeck in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bargteheide bietet zudem eine direkte Bahnverbindung in beide Städte und macht den Standort ideal für Pendler.
Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Rad- und Spazierwegen rund um die Stadt sowie verschiedenen Naherholungsgebieten in der Umgebung. Trotz der guten Anbindung bietet die Wohngegend ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
