in 22089 Hamburg
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen in Eilbek!
| ImmoNr | NB-65-26 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 349 m² | Grundstücksgröße | 446 m² |
| Vermietbare Fläche | 349 m² | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 1.100.000 € | Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.100,27 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.100,27 € | Mieteinnahmen pro Monat | 4.100,27 € |
| ImmoNr | NB-65-26 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 349 m² |
| Grundstücksgröße | 446 m² |
| Vermietbare Fläche | 349 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.100,27 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.100,27 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.100,27 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46,47 m² und ca. 70 m². Sämtliche Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Drei der sieben Wohnungen wurden bereits umfassend saniert.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete einschließlich der vermieteten Stellplätze beläuft sich auf insgesamt € 4.100,27, was einer jährlichen Nettomiete von € 49.203,24 entspricht. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt € 10,96/m².
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee sowie ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Grün- und Wasserlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging und entspannten Auszeiten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und attraktivem Wohnumfeld.
53.57137
10.05790
1
0
Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 161,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
