Mehrfamilienhaus voll vermietet in City ...
| ImmoNr | 7974-MF |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 03238 |
| Ort | Finsterwalde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Vermietbare Fläche | 183 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 635 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 912 € |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Finsterwalde.Dieses beeindruckende Objekt, das im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten.
Alle Einheiten sind vermietet.
Das Erdgeschoss mit ca. 40,28qm erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 220,00€. Die Wohnung im 1. OG mit ca. 49qm erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 250,00€. Die Nettokaltmiete von der Wohnung im 2.OG ebenfalls mit ca. 49qm beträgt 200,00€ und die im Dachgeschoss eine Nettokaltmiete von 185,00€ mit ca. 44qm.
Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 10.260€ und damit eine aktuelle Rendite von 7,4%.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Finsterwalde, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der charmante Ort bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Sonstiges
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