3 Zimmer saniert in Berlin Reinickendorf
| ImmoNr | 6593-US |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13403 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Reinickendorf |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 66 m² |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 243 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise mit 4 Stockwerken gebaut. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung ist frisch saniert und wird frei angeboten.Saniert wurden die Böden, alle Wände wurden gespachtelt und hochwertig weiß beschichtet.
Das Duschbad mit Tageslicht wurde hochwertig zweifarbig gefliest und mit neuen Objekten versehen.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert inkl. Sicherungs-/Verteilerkasten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist über wenige Stufen gut erreichbar.
Drei Zimmer - eines mit Balkon, Küche, Bad und Flur verteilen sich auf 66,30 m².
Die Böden sind im hochwertigen Klicklaminat ausgestattet, das Bad ist hochwertig gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 138 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Der S-Bahnhof befindet sich östlich der Überführung über den Eichborndamm am Streckenkilometer 8,5 der Kremmener Bahn. Der Zugang erfolgt von dieser Straße aus durch das Widerlager. Der Bahnhof umfasst einen Mittelbahnsteig, wobei nur die nördliche Bahnsteigkante bedient wird. Der Bahnhof besitzt kein eigenständiges Empfangsgebäude, die nötigen Einrichtungen zur Passagierabfertigung waren im Zugangsbauwerk untergebracht. Dieses ist innerhalb des Bahndamms als dreijochiges Kreuzgratgewölbe mit rundem Oberlicht im mittleren Joch konstruiert. Im unmittelbaren Umfeld am Eichborndamm und an der Antonienstraße befinden sich eine Bushaltestelle, Fahrradabstellplätze sowie ein P&R-Parkplatz.In Höhe des Bahnhofs zweigt ein Anschlussgleis von der Kremmener Bahn nach Norden zum Industriegebiet in Borsigwalde ab, das ausgehend vom Güterbahnhof Alt-Reinickendorf bis hierher parallel zum S-Bahngleis verläuft.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Skrypczinski
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814
