! Ferienwohnung oder Kapitalanlage ! Id ...
| ImmoNr | 7756-RH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17153 |
| Ort | Grischow / Ivenack |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG Mitte |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 48 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine ruhige und idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte nur ca. 50 Kilometer vor der traumhaften Ostsee (Insel Usedom und Greifswald) gelegen.Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zur Zweiraumwohnung gehören eine Küche, ein Bad, ein Flur und ein Keller. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem guten Zustand, das Objekt ist ruhig gelegen, das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt.
- 2-Zimmer
- 48 m²
- Erdgeschoss links
- saniert/modernisiert
- Bad mit Fenster
- Bad gefliest
- Küchenboden teilgelfiest
- Zentralheizung
- Keller
- Bezugs- /vermietfrei
Hausgeld: 273 € / Monat
Die Wohnung ist in gutem Zustand, jedoch maler- bzw. renovierungsbedürftig (Bodenbelag und Wände). Sie kann jedoch gleich bezogen werden. Alternativ kann Sie Kapitalanlage zur Vermögenssicherung dienen.
Sofern Sie unser Expose anfordern erhalten Sie weitere Infomationen und auf Wunsch auch aussagekräftige Videos.
Für Rückfragen erreichen Sie mich unter 030 - 346 62 022 bzw. 0175 - 246 54 28.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2023
Endenergieverbrauch: 91.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2023 |
| Endenergieverbrauch | 91,15 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Massive Bauweise- Fenster Kunststoff mit Isolierglas
- Satteldach mit Dachziegel
- neue Ölzentralheizung 2023 !
- Fußböden in Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller
- Wechselsprechanlage
Lage
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Grischow!Einst ritterschaftliches Gutsdorf von Ivenack, ist Grischow heute ein Ortsteil der Gemeinde Ivenack die unmmittelbar an die Reuterstadt Stavenhagen grenzt.
Die lebhafte Kreisstadt mit ca. 6.000 Einwohnern ist in weniger als 10 Autominuteninuten erreichbar. Schulen, Kitas, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich dort zahlreich.
Mitten in der herrlichen Mecklenburgischen Seenplatte zentral gelegen, erreicht man die Ostsee mit dem Auto in ca. 1 Stunde und Neubrandenburg in weniger als 30 Minuten.
Hier kann man ländlich idyllisch wohnen und profitiert von der Infrastruktur der Kreisstadt mit seinen sämtlichen Versorgungseinrichtungen.
Die Region ist infrastrukturell landestypisch erschlossen.
Die B 194 verläuft westlich der Gemeinde. Ca. 25 km östlich erreicht man die Bundesautobahn 20. Durch das Gebiet der Gemeinde führt die Bahnlinie Neubrandenburg-Güstrow.
Die ursprüngliche Anlage von Grischow als Gutsdorf ist noch heute zu erkennen. Der Dorfteich mit dem Speicher und dem ehemaligen Gutshaus ist ein beliebtes Gasthaus.
Sonstiges
Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Kaufverrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der zwischenzeitliche Verkauf bleibt vorbehalten.Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
