Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, au ...
| ImmoNr | 7971-MA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16845 |
| Ort | Großderschau / Altgarz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 2.216 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Großderschau liegt im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Havelland ungefähr 24 km nördlich von Rathenow und ungefähr 70 km westlich von Berlin-Spandau an der Dosse und befindet sich im Naturpark Westhavelland.Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten und ruhigen Lagen vor den Toren von Neuruppin.
Im bevorzugter Wohnlage befindet sich das Einfamilienhaus inkl. Anbau auf ein atemberaubendes Grundstück mit einer Größe von 2.216 qm.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.216 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1917 in Massivbauweise errichteten Einfamilienwohnhaus mit einem Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² - verteilt auf Flur, 4 Zimmer, Küche und Bad und zusätzlich stehen Ihnen ca. 106 qm an Nutzfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche (Anbau) kann ggfs. als weitere Wohnfläche umgewandelt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig (Ausbaureserve - ca. 200 qm).
Das wunderbare Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1917 errichtet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert und instandbesetzt. Sanierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt in den Jahren zwischen 1990 und 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Die Immobilie ist mit 4 Zimmern, 1 Küche und 1 Bad, div. Abstellräume und 1 HWR ausgestattet. Das Anwesen bietet viel Platz und vor allem eine einzigartige Wohnfläche für Sie.
Weiterhin stehen Ihnen auf dem 2.216 m² großem Grundstück eine Garage und ein Hühnerhaus zur Verfügung. Der Bereich um das Haus herum ist umgeben von einer gepflegten Rasenfläche, Pflanzen, Bäume jeglicher Art und einer Terrasse.
Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Erholen.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Endenergieverbrauch: 76.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2034 |
| Endenergieverbrauch | 76,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- ca. 2.216 qm großes Grundstück- ca. 100 m2 Wohnfläche
- ca. 106 qm Nutzfläche (Anbau)
- ca.200 qm Dachbodenreserve
- 4 Wohnräume
- 5 Nutzräume (Anbau)
- Massivhaus (ca. 36 cm Mauerwerk)
- Putzaußenfassade
- Dachziegeleindeckung (Walmdach)
- Fliesen, Teppichboden, Linoleum
- Gepflasterte Wege (teils)
- Küche
- Keller (teilweise - Garagenbereich)
- eine Terrasse (Richtung Süd)
- Gartenbereich
- Brunnen (16 m tief)
- 1 Veranda
- 1 Garage
- 1 Hühnerhaus
- Gas-Zentralheizung
- Wanne
- teils Barrierefrei
- Satellitenanlage
- Blitzschutzanlage
- Sammelgrube (ca. 20 Kubik)
- Router-Wlan
- DSL-Anschluss
Lage
Großderschau / Altgarz liegt im Naturpark Westhavelland, rund 20 Kilometer Luftlinie nördlich von Rathenow. Die Gemarkung wird durch die Flüsse Dosse im Norden und Rhin im Süden begrenzt. Zum Ortsteil Altgarz gehören neben Altgarz noch die Wohnplätze Clausiushof und Neugarz. Die Gemarkung des Ortsteils grenzt im Norden an Großderschau, im Osten an Dreetz, im Süden an Stölln und die Stadt Rhinow und im Westen an Rübehorst.In einem Ortsteil der Gemeinde Großderschau in der Nähe der Kleinstadt Rhinow im brandenburgischen Westhavelland liegt das ländliche Anwesen an einer wenig frequentierten Landstraße mit nur wenigen entfernten Nachbarn.
Trotz der recht abgeschiedenen Lage ist man in nur 6 Autominuten in der Kleinstadt Rhinow.
Hier findet man dann alles was man zum urbanen Leben benötigt. Kita, Schule, Ärzte, Tierärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bäcker, Gastronomie usw.
Den nächsten Bahnhof in der Pferdestadt Neustadt/ Dosse mit direkter Berlinanbindung erreicht man in ca. 15 km.
Die Kreisstadt des Havellandes, Rathenow, mit weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Kino und Schwimmbad, sowie einem Krankenhaus, ist rund 20 km entfernt.
Sehenswertes in der Nähe ist z.B. der Ritter Kahlbutz in Kampehl, das Flugzeug Lady Agnes in Stölln oder der Sternenpark in Gülpe (dunkelster Ort Deutschlands).
Jährlich im Sommer findet die Antaris, eines der größten Goa Festivals, in Stölln statt.
Die Umgebung des Grundstücks ist Wald- und Wasserreich.
Naturliebhaber kommen hier bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten auf ihre Kosten.
Altgarz und Neugarz liegen an der Bundesstraße 102 zwischen Neustadt (Dosse) und Rathenow.
11 km - Bahnhof - Neustadt (Dosse)
397 m - Bus
Sonstiges
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