Altbau Büroeinheit in TOP Lage- unmittel ...
| ImmoNr | 8001-MF |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 10789 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 138 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.850 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 3x Nettokaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 3x Nettokaltmiete |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schicke Büroeinheit in unmittelbarer Kudamm - Nähe mit klassischen Altbau Elementen.kurz einmal zum Haus:
Das klassische Berliner Wohn und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über die Stilelemente dieser Epoche, sowie einer optimalen Baubiologie.
Laut Auskunft der Telekom besteht eine DSL - Verfügbarkeit: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.
Zum Büro:
Die Büroeinheit befindet sich im 1OG. des Vorderhauses und verfügt mit 138,20qm über 4 Zimmer sowie eine Küche, Bad und ein Gäste WC. Die Räumlichkeiten weisen eine Deckenhöhe von 3,80m aus. Vom Balkon aus schauen Sie direkt auf den Los Angeles Platz.
Ein Fahrstuhl steht für die Nutzer des Vorderhauses zur Verfügung.
Selbstverständlich wird auf die Nettokaltmiete und Nebenkosten noch die Mwst. von 541,50€ erhoben also beträgt der Monatliche Zahlbetrag 3.391,50€.
Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbliche Intressenten.
Energieausweis
Ausstattung
- Altbau- Kasetten-türen- Packet
- 2 WC
- große Küche
- Abstellkammer
- große Fenster
- große schiebe Tür
- Fahrstuhl
- Balkon
etc.
Lage
Die Augsburger Straße ist heute eine Hotel-, Wohn- und Geschäftsstraße, rund 620 Meter[2] lang und etwas über 26 Meter[48] breit. Der Flächennutzungsplan weist die anliegenden Grundstücke westlich der Nürnberger Straße als gemischte Baufläche, östlich davon als Wohnbaufläche aus.[49] In den entsprechenden Bebauungsplänen ist der Straßenbereich weitgehend als Mischgebiet, nur westlich der Rankestraße als Kerngebiet ausgewiesen.[50][48] Westlich liegen die großen Hotels, östlich davon kleinere Einzelhändler, Bürodienstleister und Gastronomen.Die Wohnbebauung besteht mehrheitlich aus Altbauwohnungen gegenüber dem Los-Angeles-Platz sowie Neubauten am östlichen Straßenende.
