Idyll. GST mit EFH & Einliegerwohnung – ...
| ImmoNr | 8030-MA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16792 |
| Ort | Zehdenick |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 1.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen 1.059 qm großen Grundstück befindet sich das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm, verteilt auf 6 Zimmer (EG +OG).Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das separat vom Erdgeschoss und über das Treppenhaus zugänglich ist und sich somit ideal für eine Einliegerwohnung eignet. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten (Gartenmitbenutzung mit der dortigen Eigentümerin), der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Außerdem stehen eine Garage (für 2 Fahrzeuge) sowie mehrere Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Gartenutensilien, Werkzeuge oder als Hobbyräume.
Das EFH ist unterkellert und bietet für Sie zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke.
Das Grundstück verfügt über eine praktische Einfahrt, die Ihnen direkten Zugang zum Haus bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks gelangen Sie bequem zu den Garagen, die zusätzlichen Stellplatz und Stauraum bieten. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Bereichen.
Für weitere Informationen, Details und Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2034 |
| Endenergieverbrauch | 122,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- GST 861 qm- Pacht 198 qm
- Massivbauweise
- EFH 115 qm
- EFH - 2 Vollgeschosse
- EFH 6 Zimmer
- Obergeschoss (ggf. als Einliegerwohnung)
- Garage
- Keller ca. 50 qm
- EFH 3 Kellerräume
- EFH Kamin EG (Holz & Kohle)
- Jalousien
- 2 Einbauküchen (EG+OG)
- Brandmelderanlage
- Bodenbelag (Fliesen, Vinyl, PVC,
Laminat, Teppich, lineum)
- Gartenmitbenutzung
- Gartenbeleuchtung
- Regenwasserspeicher (4x1000 l)
- Fernwärme
- EFH 3x elek. Boiler
- Zweifache Doppel-KunststoffIsolierfenster
- Klingelanlage
- Haustür aus Kunststoff (3-Fachverrieglung)
- geflieste Bäder
- Wanne, Dusche/ WC / Waschbecken
- gepflasterte Weg (teils)
- überdachte Terrasse (West)
- öff. Wasser
- öff. Abwasser
- DSL -Anschluss
Lage
Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am Rosenweg in 16792 Zehdenick.Zehdenick ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen, und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Natur- und Erholungsliebhaber und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Der Rosenweg selbst liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen sind in der Nähe, und die Region lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Bahnhof-Zehdenick - 1,3 km
Busverbindung - ca. 150 m
Die Havel befindet sich in der Nähe.
Einkauf:
Supermarkt, Netto - 247 m
Supermarkt, Lidln- 379 m
Supermarkt, Rewe - 817 m
Supermarkt, Aldi Nord - 843 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount - 1.2 k
Bildung:
Grundschule, Havelland-Grundschule Zehdenick- 226 m
Kindergarten, Kita Kunterbunt - 313 m
Kindergarten - 319 m
Schule, Havelland-Grundschule - 499 m
Schule, Linden-Grundschule - 988 m
Gesundheit:
Apotheke, Apotheke an der Post - 246 m
Apotheke, Kloster Apotheke - 358 m
Apotheke, Markt-Apotheke - 431 m
Apotheke, Greifen-Apotheke - 564 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Juliane Reinicke - 1.2 km
Restaurants:
Restaurant, Gaststätte Schröder - 326 m
Restaurant, Raj - 441 m
Restaurant, Neues Vaterland - 493 m
Café, Istanbul - 538 m
Café, Orig. Italienisches Eiscafé - 571 m
Seen in der Nähe (ca.30):
Kinderstich
Poyenstich
Ziegeleistich
Grünstich
Gartenstraßenstich
etc.
