Renditeobjekt mit Potenzial in Drebkau
| ImmoNr | 8047-CM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 03116 |
| Ort | Drebkau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 202 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 920 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.104 € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Drebkau, welches im Jahre 1918 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses beeindruckende Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt. Die Immobilie verfügt über vier gut vermietete Wohneinheiten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.Darüber hinaus wurde bislang keine Mietanpassung vorgenommen. Somit ergibt sich ein solides Steigerungspotenzial.
Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade und die Bauweise zeugen von einer soliden Substanz, wie sie für historische Gebäude dieser Zeit typisch ist.
Drebkau bietet eine idyllische Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was für Bewohner und Investoren gleichermaßen von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine wirtschaftlichen Perspektiven überzeugt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2025
Endenergieverbrauch: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2025 |
| Endenergieverbrauch | 160,6 kWh/(m²a) |
