helle moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balko ...
| ImmoNr | 8053-RH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12557 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 549,24 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, barrierefreie und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in hervorragender Lage.Die helle, im 2.Obergeschoss gelegene, Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verfügt über 4 Wohnräume, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und einen hofseitigen großen Balkon mit über 5 m².
Der großzügige Wohnraum mit Balkon und der offen gestalteten Küche liegt zur Hofseite. Die drei anderen Wohnräume liegen Straßenseitig.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in neuwertigen Zustand. Eichenparkett, programmierbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Roll-/Schiebeläden, 2,11 Meter hohe Kassettentüren mit Edelstahldrückergarnituren, Nobilia Einbauküche mit Markengeräten, stilvolle hochwertige Fliesen in den Bädern und hochwertige Beleuchtung sind nur einige Details. Die Decken und Wände wurden gespachtelt, mit Malerflies belegt und hell beschichtet.
Die beiden zentral gelegenen Badezimmer sind halbhoch modern verfliest und mit hochwertiger Sanitärkeramik versehen. Ein Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet.
Hinter der Küche gibt es einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten und zeitlos gestalteten Neubau. Das moderne fünf geschossige Wohnhaus wurde in das historisch gewachsene Straßenbild harmonisch integriert. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung wurde eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt verbaut. Die Fassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und mit einem hellen Silikonputz überzogen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug der Firma Kone.
Das monatliche Hausgeld beträgt 549,24 €.
Für weiter Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf!
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
- 104 m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss
- Neuwertig
- bodentiefe Fenster
- elektrische Roll-/Schiebeläden straßenseitig
- Duschbad und Wannenbad
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung
- 3 Schlafzimmer +
- moderner Wohnraum mit offener Küche
- neue Einbauküche mit Geräten
- großer hofseitiger Balkon
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- barrierefrei
- hochwertige Kassetteninnentüren
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- Parkettboden
- hochwertige Beleuchtung
- programierbare Fußbodenheizung
- Abstellraum für Waschmaschine und Vorräte
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Der im Südosten von Berlin gelegene Bezirk Treptow-Köpenick ist Berlins größter und wasserreichster Stadtteil. In den letzten Jahren hat sich speziell das Kiezgebiet um die Altstadt Köpenick enorm entwickelt, bietet eine hohe Lebensqualität und ist für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen ein sehr beliebtes und gesuchtes Wohnumfeld.Am Berliner Stadtforst südlich des Müggelsees gelegen und nur wenige Gehminuten von der Altstadt Köpenick entfernt, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an das urbane Leben der Hauptstadt. Mit einer Entfernung von nur 15 Kilometern zum Berliner Stadtzentrum genießen Sie die Vorteile eines beschaulichen naturnahen Wohnens mit gleichzeitiger Nähe zur pulsierenden Metropole.
Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zahlreich und auch fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgeprägt. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und bietet durch die hohe Taktfrequenz eine hervorragende Anbindung.Im Umkreis vom 150 bis 300 Metern sind 4 Haltestellen von Tram und Bus erreichbar.
Die nächste Autobahn ist lediglich 4,4 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen ins Zentrum und in die umgebenden Regionen ermöglicht.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre infrastrukturellen Vorteile, sondern auch durch die angenehme Wohnatmosphäre mit Kiezcharakter. Hier lässt es sich nach einem ereignisreichen Tag in der Großstadt wunderbar entspannen.
Entfernungen:
- Altstadt Köpenick, Schloßinsel, Fischerkiez - 800 Meter
- Müggelsee - 2,6 km
- Müggelturm - 3,3 km
- Strandbad - 10 Minuten
- Flughafen BER - 20 Minuten
- Alexanderplatz - 35 Minuten
- Hauptbahnhof - 40 Minuten
Sonstiges
Provisionshinweis:3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
