Idyll. GST mit EFH, Einliegerwohnung & W ...
| ImmoNr | 8056-MA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16835 |
| Ort | Lindow (Mark) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Lindow (Mark) ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs. Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft, umgeben von drei großen Seen: dem Wutzsee, dem Gudelacksee und dem Vielitzsee. Diese naturnahe Lage macht Lindow (Mark) zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.Auf einem großzügigen 634 m² großen Grundstück befindet sich das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf 6 Zimmer (EG +OG). Das Haus bietet zudem einen wohnbaren Keller mit einer Fläche von 83 m², der über 3 weitere Zimmer verfügt, ideal für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Sauna, die zusammen mit einem Sportraum für Erholung und Fitness direkt im eigenen Zuhause sorgt.
Der Keller des Anwesens eignet sich ideal als Partyraum oder für andere vielseitige Zwecke. Mit einem separaten Eingangsbereich direkt vom Hinterhof aus bietet er zahlreiche Möglichkeiten, um gesellige Anlässe zu feiern oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob als Rückzugsort für Familienfeiern, Hobbyraum oder für kreative Ideen – der wohnbare Keller erweitert das Nutzungspotenzial des Hauses erheblich und schafft zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Nebengelass zur Verfügung, das zwei Garagen sowie Abstellflächen bietet. Das Nebengebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke.
Das Grundstück verfügt über eine praktische Einfahrt, die Ihnen direkten Zugang sowohl zum Haus als auch zu den Garagen im Nebengelass ermöglicht. Diese Zufahrt bietet komfortable Parkmöglichkeiten und erleichtert den täglichen Zugang zum Grundstück und den Garagen.
Für weitere Informationen, Details und Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein idyllisches Refugium mit hoher Lebensqualität
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- GST 634 qm- EFH 216 qm
- EFH - 3 Vollgeschosse
- Wohnbarerkeller 83 qm
- Obergeschoss (Einliegerwohnung)
- Sauna / Fittnessraum
- 6 Zimmer EG + OG
- 3 Zimmer Keller
- Kamin
- Blitzschutzanlage
- elek. Jalousien
- 2 moderne Einbauküchen
- Brandmelderanlage
- Bodenbelag (Fliesen, Estrich, Teppich)
- Nebengebäude mit 2 Garagen
- Kamin
- Garten
- Gas-Heizung
- Wärmepumpe (Warmwasser (EG + Keller)
- Durchlauferhitzer (OG)
- Zweifache Doppel-Isolierfenster
- Klingelanlage
- Haustür aus Kunststoff
- geflieste Bäder
- Wanne, Dusche/ WC / Waschbecken
- TV-Satellitenanlage
- gepflasterte Wege
- pflegeleichter Garten
- öff. Wasser
- öff. Abwasser
- Regenwasserspeicher (3x 300 ml)
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind dörflich geprägt, aber gut an das Tourismuskonzept der Region angepasst. Im Nachbarort gibt es die Drei- Seen- Grundschule und die Berufliche Schule für Bildung und Soziales, sowie die Kita Kunterbunt . Am 2. September 2024 öffnet im OT Keller eine Kindertagespflege ihre Türen . Weiterführende Schulen sind in Rheinsberg, Gransee und Neuruppin.
Für Wasserfreunde ist Lindow sehr attraktiv- umgeben vom Gudelack-, Vielitz- und dem Wutzsee, befindet sich in Lindow auch ein Yachthafen.
Die Buslinien 764 (Neuruppin- Lindow- Rheinsberg) und 784 (Gransee- Lindow) sind in wenigen Metern erreichbar.
Berlin ist von Lindow mit Rgionalbahn RB54 und von Gransee mit der Regionalbahn RE5 erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Lindow A24 Berlin- Hamburg, Ausfahrt Neruppin und über die Bundesstrasse B167.
Drei Autominuten entfernt in Lindow, befinden sich neben zwei Hausarztpraxen, ein Zahnarzt und zwei Physiotherapiepraxen auch ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Getränkemarkt.
Zusätzlich befinden sich in Lindow Restaurants, Bäckerein, Friseure, ein Campingplatz, Spielplätze für die kleinen und Cafes zum verweilen.
Lage
Lindow (Mark) ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs. Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft, umgeben von drei großen Seen: dem Wutzsee, dem Gudelacksee und dem Vielitzsee. Diese naturnahe Lage macht Lindow (Mark) zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung bietet Lindow (Mark) eine gute Anbindung an das Straßennetz. Über die Bundesstraßen B167 und B96 ist die Stadt gut mit den umliegenden Regionen verbunden. Die nächstgrößeren Städte, wie Neuruppin und Oranienburg, sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch Berlin liegt nur etwa 60 Kilometer entfernt, was Pendlern und Ausflüglern eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt ermöglicht.
Neben der attraktiven Natur bietet Lindow (Mark) eine historische Altstadt, die mit charmanten Fachwerkhäusern und dem Kloster Lindow kulturell reizvoll ist. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Infrastruktur macht Lindow (Mark) zu einem attraktiven Wohnort und einem idealen Rückzugsort.
Lindow (Mark) verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben in der Stadt komfortabel gestaltet:
Bahn:
Der Bahnhof Lindow (Mark) ist in das regionale Bahnnetz (Linie RB54) eingebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, Neuruppin und Rheinsberg, wodurch Pendler und Reisende eine schnelle Anbindung an größere Städte haben.
Bus - ca. 300 m:: Lindow (Mark) wird durch regionale Buslinien bedient, die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte bieten. Diese Busse ergänzen die Bahnverbindungen und ermöglichen den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen im Umland.
Schulen: Die Stadt verfügt über eine Grundschule, die Kindern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie in Neuruppin und Gransee, die gut erreichbar sind.
Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten:In Lindow (Mark) gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind im Stadtgebiet zu finden. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die nahegelegenen Städte Neuruppin und Gransee erweiterte Einkaufsangebote.
Diese Infrastruktur stellt sicher, dass die Bewohner von Lindow (Mark) sowohl gut versorgt als auch mit dem Umland verbunden sind, während sie gleichzeitig das ruhige und naturnahe Leben genießen können.
Für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren steht in Lindow (Mark) ein Rufbus zur Verfügung. Dieser Service bietet eine flexible und bequeme Transportmöglichkeit für die Kleinsten, insbesondere zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der Rufbus erleichtert den Familien den Zugang zu Kindergärten und anderen frühen Bildungseinrichtungen und trägt somit zur besseren Organisation des Familienalltags bei.
Für Pferdebesitzer bietet sich die ideale Möglichkeit, nur 100 Meter entfernt eine Pferdepension in Anspruch zu nehmen. Diese nahegelegene Einrichtung ermöglicht die Unterbringung und Versorgung der Vierbeiner in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Betreuung und regelmäßigen Kontakt sicherstellt. Damit ist das Haus besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, die die Nähe zu ihren Tieren schätzen.
Lindow (Mark) ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten einer Seenlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zu den bekanntesten Seen in der Umgebung gehören:
Wutzsee: Direkt am Stadtrand von Lindow gelegen, ist dieser See ein beliebtes Ausflugsziel. Er eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren und bietet herrliche Wanderwege entlang des Ufers.
Gudelacksee: Ein weiterer großer See, der ebenfalls ideal für Wassersport und Erholung ist. Hier finden sich Badestellen, Bootsverleihe und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.
Vielitzsee: Der Vielitzsee bietet ebenfalls eine ruhige Umgebung für Erholungssuche