Attraktive Investition in Schipkau – Gep ...
| ImmoNr | 8218-MM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 01993 |
| Ort | Schipkau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 881 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 174.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 881 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m², die vielseitig verwendbar ist (z. B. Keller, Abstellräume, Hobbybereich).Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Vermietung & Wirtschaftlichkeit
Nettokaltmiete: 750 € pro Monat
Betriebskosten: 90 € pro Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.000 €
Mietbeginn seit 01.03.2020
Die bestehende Vermietung bietet eine solide und planbare Einnahmebasis.
Geeignet für Kapitalanleger oder langfristige Eigennutzungsperspektive
Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus großem Grundstück, solider Vermietung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2036
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2036 |
| Endenergiebedarf | 175,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Flächenaufstellung:-Grundstücksfläche: ca. 881 m²
-Wohnfläche: ca. 100 m²
-Nutzfläche: ca. 82 m²
-Zimmer: 5
Besondere Merkmale
-Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
-Praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern
-Zusätzliche Nutzfläche für flexible Nutzung
-Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Lage
Die Gemeinde Schipkau liegt im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadtgrenze Dresdens ist etwa 50 Kilometer entfernt, bis zum Schönefelder Kreuz an der Südgrenze Berlins sind es etwa 100 Kilometer. Die Gemeinde liegt im Lausitzer Braunkohlerevier.Verkehr: Schipkau liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A13 (Abfahrt Großräschen/Schipkau).
