Kapitalanlage mit Potential: Wohn- und Geschäftshaus in der Fussgängerzone von Lage.
Wohn- und Geschäftshaus, 140 m², 6 Zimmer, 32791 Lage
Details
| externe Objnr | Verkauf B-19 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 41 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 32791 |
| Ort | Lage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | Verkauf B-19 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 41 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 32791 |
| Ort | Lage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 103 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsprojekt in der Stadt Lage. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1918, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität.
Eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten mit Balkon stehen zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche im 1. OG und 2. OG von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von 80 m² (Ladenlokal) bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum und Komfort für die ganze Familie oder eine flexible Nutzung als Gewerbefläche bieten.
Das Grundstück umfasst 103 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, ohne Ihnen zu viel Pflegeaufwand abzunehmen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbaucharme und vielseitigem Potenzial überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält.
Kaltmiete im Jahr 2025 18.240,00€ x 14,8 fache = 270.000,00€
Besichtigen Sie dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in Lage.
Eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten mit Balkon stehen zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche im 1. OG und 2. OG von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von 80 m² (Ladenlokal) bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum und Komfort für die ganze Familie oder eine flexible Nutzung als Gewerbefläche bieten.
Das Grundstück umfasst 103 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, ohne Ihnen zu viel Pflegeaufwand abzunehmen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbaucharme und vielseitigem Potenzial überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält.
Kaltmiete im Jahr 2025 18.240,00€ x 14,8 fache = 270.000,00€
Besichtigen Sie dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2035
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1918 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 275,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt der Stadt Lage .
Die Immobilie ist ideal zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung positioniert. Die Stadt Lage ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur und Lebendigkeit, was sie zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind größere Städte und interessante Ausflugsziele bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich erhöht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, sodass Sie ohne Mühe sowohl die Bequemlichkeit des Stadtlebens als auch die Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
Die Immobilie ist ideal zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung positioniert. Die Stadt Lage ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur und Lebendigkeit, was sie zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind größere Städte und interessante Ausflugsziele bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich erhöht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, sodass Sie ohne Mühe sowohl die Bequemlichkeit des Stadtlebens als auch die Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
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Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Dieses Exposè ist eine Vorinformation das wir nach bestem Wissen erstellt haben.
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Telefon: +49 521 98811155
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