Eigenutzung oder Kapitalanlage? Sie entscheiden!
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Objektdetails
| ImmoNr | 5623 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23968 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 89.999 € |
| Hausgeld | 202,16 € |
| Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1997 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Solch attraktive Angebote gibt es nicht viele! Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ostseeblick im Stadtteil Wendorf von Wismar. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus kann man schönes Sonnenwetter und Ostseeluft vom Balkon aus schnuppern. Ein Kellerersatzraum auf dem Grundstück sowie der Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Die Kaltmieteinnahmen betragen 4.800,- € p.a. Die Bruttorendite beträgt interessante 5,3 %. Erfahrungsgemäß erfreut sich eine Wohnung dieser Art in dieser Lage großer Beliebtheit. Die Auswahl guter Mieter ist groß. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 202,61. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können Sie Gebrauch von Ihrem Sonderkündigungsrecht auf Eigennutzung machen. Die Renovierung der Fassade ist bis Ende Juli 2019 abgeschlossen. Der Energieausweis liegt vor. Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung. |
| Ausstattung | - Laminat in Wohn- und Schlafräumen - Küche mit Fußbodenheizung und Fliesen aus Marmor - Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung und Fliesen aus Marmor - Abstellraum - Kellerersatzraum - PKW-Außenstellplatz - Balkon |
| Lage | Das Objekt liegt im schönen Wendorf der Hansestadt Wismar. Hier sind Sie in weniger als zehn Minuten an der Ostsee oder in der Stadtmitte. Den wunderschönen Hafen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Die Radwege sind komplett ausgebaut, ganz gleich ob Sie in die Stadt zum Einkaufen, zum Abkühlen an die See oder auch den Einkauf für Dinge des täglichen Lebens erledigen wollen. Der Busnahverkehr fährt regelmäßig nur wenige Fußschritte vom Haus entfernt in alle Richtungen der Hansestadt Wismar. Einkaufszentren, Ärzte u.v.m sind sehr schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A 20 ist ca. acht Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. |
