Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wismars Altstadt!
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wismars Altstadt!
Objektdetails
| ImmoNr | 7 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 172 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Kosten
| Kaufpreis | 227.800 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Zum Verkauf steht dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Es befindet sich in einer schönen Gasse in der Wismarer Altstadt. Auf insgesamt ca. 171,50 m² Wohnfläche verteilen sich die 4 Wohneinheiten wie folgt: 1. WE Erdgeschoss,18 m², 1 Zimmer, Kaltmiete 170,- € 2. WE Erdgeschoss, 23 m², 1 Zimmer, Kaltmiete149,50,- € 3. WE 1. Obergschoss, 3 Zimmer, Kaltmiete 302,25,- € 4. WE 2. Obergeschoss (Maisonette-Wohnung), 4 Zimmer, Kaltmiete 520,- € Es werden demnach Jahrenmieteinnahmen von 13.701,- € erzielt. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von rund 5,25%. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Alle 4 Wohungen sind derzeit vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 95 m². Der Energieausweis ist in Arbeit. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. |
| Ausstattung | Heizungsanlage von 2019 voll unterkellert |
| Lage | Wismar ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern eine der schönsten Städte an der Ostsee und unter anderem auch Ziel zahlreicher Urlauber und Touristen einfach immer eine Reise Wert. Auch die Urlaubsinsel Poel mit herrlichen Sandstränden ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Gerne geben wir Ihnen die Lage nach einem persönlichen Gespräch bekannt. |
