Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandlitz zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandlitz zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 50 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 16348 |
| Ort | Wandlitz |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.041 m² |
| Vermietbare Fläche | 318 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Kosten
| Kaufpreis | 490.600 € |
| Außen-Provision | 6,96% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,96% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2019 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus von 1996 verfügt über 4 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: EG links: 2 Zimmer, ca. 67,80 m², Terrasse, Bad, 385,- € kalt/Monat EG Rechts: 2 Zimmer, ca. 67,80 m², Terrasse, Bad, 420,- € kalt/Monat OG links: 3 Zimmer, ca. 85 m², Balkon, Bad und WC, 465,- € kalt/Monat OG rechts: 3 Zimmer,ca. 85 m², Balkon, Bad und WC, 465,- € kalt/Monat Daraus ergeben sich Kaltmieteinnahmen von 20.820,- € p.a. Es besteht eine Reserve von weiteren ca. 10.000,- € Mieteinnahmen p.a., da in der Vergangenheit keine Mieterhöhungen stattgefunden haben. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind im Maisonette-Stil erbaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit einem Kellerersatzraum. Der Energieausweis liegt vor. Gerne nehmen wir Ihr Kaufangebot entgegen! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben lassen Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Kaufangebote nehmen wir gerne entgegen. |
| Ausstattung | 4 Carports mit Abstellraum |
| Lage | Diese tolle Immobilie befindet sich im Speckgürtel von Berlin, ca. 30 km vom Stadtzentrum entfernt. Wandlitz ist seit Jahrzehnten eines der beliebtesten und schönsten Stadtteile und das nicht nur wegen der Toplage am Wandlitzer See. Wandlitz hat alles was das Herz begehrt, sowohl städtisches Feeling als auch Natur mit Wasser und Wald sind in unmittelbarer Nähe. Wandlitz hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. |
