Einfamilienhaus mit Sporthalle und gewerblichem Bauplatz!
Einfamilienhaus mit Sporthalle und gewerblichem Bauplatz!
Objektdetails
| ImmoNr | 26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Hornstorf / Rüggow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 16.528 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 238 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2021 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Hunde- und Pferdesportler! Aufgepasst! Zum Verkauf steht diese einzigartige Immobilie am Stadtrand von Wismar/Kritzow. Derzeit wird dieses Grundstück, mit seiner großzügigen Sporthalle mit Außenmaßen von 42 x 27 m, unter anderem als Hundeschule genutzt. Bei Interesse, könnte nach Absprache der laufende Betrieb auch übernommen werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an! Das Grundstück umfasst über 1,5 Hektar. Darauf sind das Zweifamilienhaus mit Hundepension (Baujahr um 1900), die Sporthalle (Baujahr 2006), der sehr gepflegte Hundeplatz mit Hindernisparcours, diverse Freiflächen, die teilweise mit Zwingern bebaut sind und ein zusätzlicher Bauplatz für Gewerbe. Insgesamt weist diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf. Aufgrund der Größe des Zweifamilienhauses ist ein Mehrgenerationenwohnen denkbar. Es besteht auch die Möglichkeit eine Haushälfte heraus zu trennen oder zu vermieten. Das Grundstück eignet sich u.a. jedoch auch für Pferdebegeisterte. So gibt es neben zahlreichen Weideflächen einen Offenstall mit derzeit 3 Boxen. Das Schmankerl dieses Objektes ist die "Hundehalle", die auch als Reithalle mit Reiterstübchen und Tribüne zum Trainieren der Pferde genutzt werden kann. Vielleicht möchten Sie hier auch einen Kinderreitbetrieb gründen und stadtnah Ihren Reitschülern das Leben auf dem Ponyhof ermöglichen? Das Zweifamilienhaus ist in einem renovierungsbefürftigem Zustand. Sollten wir Ihre Neugierde geweckt haben, lassen Sie uns gerne Ihre Fragen und Anliegen zukommen. Der Energieausweis liegt vor. |
| Ausstattung | Sporthalle mit Aufenthaltsraum und Tribüne Einfamilienhaus Offenstall Weideflächen Laufender Betrieb kann nach Vereinbarung mit übernommen werden Hindernisparcours (Hunde) Carports Teich mehrere Zwinger |
| Lage | Rüggow ist eine kleine Gemeinde des Stadtteils Wismar/Kritzow. Sie liegt an der B105 am Autobahnkreuz Wismar. Schwerin, Lübeck und Rostock sind jeweils in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch Wismars Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt. Demnach ist dieser Standort ideal, schnell und einfach für Kundinnen und Kunden zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarem Umfeld. Die Ostsee und die Insel Poel sind in greifbarer Nähe. Was wünscht man sich mehr. |
