Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia zu verkaufen!
Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 92 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23972 |
| Ort | Dorf Mecklenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kosten
| Kaufpreis | 99.850 € |
| Hausgeld | 179 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 103,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Eigennutzung oder Kapitalanlage?! Im 2. Obergschoss eines soliden Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung. Die Eigentumswohnung wurde in den vergangenen Jahren grundlegend saniert und renoviert. Sowohl Maler- und Bodenbelagsarbeiten als auch der Neubau der Loggien wurde vorgenommen. Die Loggia wurde zusätzlich verglast. Aktuell wurde zum einen Zimmer ein Durchbruch vorgemommmen, sodass das Wohnzimmer um ein Esszimmer vergößert wurde. Diese Wand kann mit geringem Arbeitsaufwand wieder verschlossen werden, sodass ein abschließbares Kinder-/Schlafzimmer verfügbar ist. Auch das Badezimmer ist erneuert worden. Ein sehenswertes Highlight ist die Dusche mit Fenster (siehe Exposébild). Auch eine Fußbodenheizung ist hier verfügbar sowie der Waschmaschinenanschluß. Im Haus gibt es Nachtspeicheröfen, nicht aber hier. Alle Nachtspeicheröfen wurden entfernt und durch moderne Elektroheizkörper, die in jedem Raum separat und je nach Raumtemperatur reguliert werden können, ersetzt. Die Elektroheizung wurde an die Leitungen der Nachspeicheröfen angezapft. Die montalichen Stromkosten sind um über 50% gesunken. Das monatliche Hausgeld beträgt 179,- € inklusive 69,95,- € für Instandhaltungsrücklage. Parkmöglichkeiten gibt es auf den umliegenden Parkflächen. Es gehört kein PKW-Stellplatz mit zum Angebot. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 28 Parteien. Sollte die Wohnung als Kapitalanlage für Sie in Frage kommen, können Sie mit ca. 6,- €/m² rechnen. Der Energieausweis liegt vor. Sollte diese Wohhnung Ihre Aufmerksamkeit erregt haben rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. |
| Ausstattung | Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung Einbauküche verglaste Loggia Keller Laminat/Fliesen/Kork |
| Lage | Dorf Mecklenburg ist eine Gemeinde im Kreis Nordwestmecklenburg und einer der schönsten Vororte der Hansestadt Wismars. Aufgrund der für ein "Dorf" außergewöhnlich guten Infrastruktur hat dieser Ort in den letzten Jahren einen großen Zuwachs erfahren. Es ist alles vorhanden, was man sich in unmittelbarer Umgebung wünscht wie Kindergarten, Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken. Dorf Mecklenburg ist nur 10 Minuten mit dem Pkw von Wismar entfernt und auch die A20 lässt sich schnell erreichen. Über die landstraße ist man in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Schwerin. Hier ist also ein Leben in zentraler Lage ermöglicht mit einer sehr guten Anbindung zu den umliegenden Großstädten. Auch das Meer ist nicht weit. Planen Sie schon jetzt einen schönen Tag am Wismarer Hafen und schlendern die Flaniermeile entlang oder fahren an den Strand. Hier ist alles möglich. |
