Mehfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wismar!
Mehfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wismar!
Objektdetails
| ImmoNr | 99 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² |
| Grundstücksgröße | 161 m² |
| Vermietbare Fläche | 326 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
Kosten
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1883 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Zum Verkauf steht dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus gegenüber des Lindengartens von Wismar. Die Wohnfläche von 326,37 m² (Balkone und Dachterrasse nicht mit berechnet) teilt sich wie folgt auf: EG links - 34,00 m² - 1 Zimmer EG rechts - 44,30 m² - 1 Zimmer 1. OG - 88,00 m² - Zimmer - Balkon 2. OG - 88,07 m² - 4 Zimmer - Balkon DG - 72,00 m² - 3 Zimmer - Dachterrasse Die Nettokaltmiete beträgt 25.440,- € p.a. In den 90er Jahren wurde das Dach und die Fassade saniert. Der Keller wurde trockengelegt. Im Zuge der Jahre wurden nach Mieterwechseln auch die sanitären Anlagen und die Elektrik erneuert. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahr 1994 vorgenommen, die Balkonanlage 2005 errichtet. Alle Wohnungen haben Einbauküchen die nicht älter als 10 Jahre sind. In 4 Wohnungen wurde Laminat verlegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude, in dem z. B. Fahrräder untergebracht werden können. Pkw-Stellplätze gibt es vor dem Haus. Hier ist vom jeweiligen Mieter nur ein Anwohner-Parkausweis zu beantragen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. |
| Ausstattung | Einbauküchen Balkon (1. und 2. OG) Dachterrasse (DG) Keller Nebengebäude |
| Lage | Die Weltkulturerbestadt Wismar liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt. Diese Immobilie befindet sich direkt gegenüber des Lindengartes von Wismar. Fußläufig sind es bis zum Bahnhof nicht einmal 2 Minuten. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. |
