Wohnen unter Reet auf der Insel Poel!
Wohnen unter Reet auf der Insel Poel!
Objektdetails
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 23999 |
| Ort | Insel Poel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1.237 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Duplex 2 Freiplätze |
Kosten
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1700 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1700 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses um 1700 erbaute, reetgedeckte Bauernhaus befindet sich in Sackgassenlage auf der wunderschönen Insel Poel in Mecklenburg-Vorpommern. Die Wohhnfläche von ca. 300 m² verteil sich auf 7 Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es gibt derzeit ein großes Wohnzimmer von dem aus ein kleines Schlafzimmer separat begehbar ist, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und elektronischen Geräten, 3 Bäder, mehrere Schlaf- und Gästeräume und eine von außen begehbare Werkstatt. Aufgrund der Aufteilung der Räume, ist es möglich die Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zu unterteilen. Es gibt ein voll sanierungsbedürftiges Badezimmer, ein bereits saniertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung und ein Badezimmer, dass sich im Durchgang befindet. Hier sind kleinere Renovierungsarbeiten notwenig. Eine neue Dusche ist bereits eingebaut worden. Im hinteren Bereich gibt es ein Schlafzimmer, in dem sich alle Anschlüsse für eine 2. Einbauküche befinden. Beide Einheiten haben eigene Eingänge. Die meisten Zimmer sind bereits saniert und renoviert und ist sofort bezugsfertig. Teilweise besteht hier allerdings noch Renovierungsbedarf. Die Elektrik wurde erneuert. Die Heizungsanlage von Vaillant ist von 2010. Diese wurde regelmäßig gewartet. Auf dem Grundstück gibt es einen Flüssiggastank und im Haus eine Zentralheizung. Flure und Bad sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Grundstück ist an das zentrale Abwasser angebunden. Glasfaser liegt ebenfalls in der Straße. Das Grundstück umfasst 1.237 m². Darauf finden wir der Carport für 2 PKW, die Terrasse für gemütliche Grillabende und diverse Obstbäume. Wangern ist nur ein paar Minuten mit dem Rad von der Ostsee entfernt. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. |
| Ausstattung | Terrasse Neuwertige Einbauküche Dielen Fliesen teilweise Fußbodenheizung Flüssiggas an das zentrale Abwassernetz angebunden |
| Lage | Das schöne an dieser soliden Immobilie ist die Lage. Wangern liegt auf der schönen Insel Poel in Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel Poel liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von Wismar entfernt. Über die Autobahnanbindungen sind die Hansestädte Rostock und Lübeck, aber auch unsere Landeshauptstadt Schwerin schnell zu erreichen. Im Vorort Kirchdorf, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Lassen Sie sich verzaubern und machen sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Lage. |
