Mehrfamilienhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten in Wismar zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten in Wismar zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 604 m² |
| Grundstücksgröße | 625 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Vermietbare Fläche | 604 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
Kosten
| Kaufpreis | 885.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses schöne und solide im Jahr um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus hat 8 gut vermietete Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen die sich auf 604 m² Wohnfläche wie folgt aufteilen: EG links: 83 m², 3 Zimmer, Balkon EG rechts: 79 m², 2 Zimmer, Balkon 1. OG links: 83 m², 3 Zimmer, Balkon 1. OG rechts: 83 m², 3 Zimmer, Balkon 2. OG links: 83 m², 3 Zimmer, Balkon 2. OG rechts, 83 m², 3 Zimmer, Balkon DG links: 55 m², 2 Zimmer DG rechts: 55 m², 2 Zimmer Die Kaltmieteinnahmen betragen 44.256,- € p.a. Alle Wohnungen verfügen einen Abstellraum als Kellerersatzraum. Auch ein Fahrradschuppen steht den Mietern zur Verfügung. Teilweise wurden den Mietern Stellplätze mit vermietet. Sollte diese Immobilie in Ihr ortfolio passen stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung. |
| Ausstattung | Fahrradschuppen teilweise unterkellert Abstellraum in jeder Wohnung Einbauküchen PKW-Stellplätze |
| Lage | Dieses solide erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in der Poeler Straße in Wismar. Das Schöne ist, dass die Bauarbeiten der Unterführung am Bahnübergang demnächst abgeschlossen sein werden. Stau wird es hier dann nicht mehr geben da der Verkehr in die Innenstadt durch die Bahnschranke nicht mehr eingeschränkt sein wird. Es wurden und werden auch viele Maßnahmen durchgeführt wie die Erneuerung des Bürgersteiges und Pflanzen von Bäumen um diese Straße schöner zu machen. |
