Reihenendhaus in Wismar Fischkaten zur Eigennutzung zu verkaufen!
Reihenendhaus in Wismar Fischkaten zur Eigennutzung zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 392 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wismar Fischkaten. Hier verteilen sich ein großer Wohnbereich, die 4 Schlafzimmer, eine Küche, das Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC auf 119,82 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Heizung (8 Jahre alt). Der Spitzboden ist ausgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 392 m² und hat einen niedlichen Baumbestand wie Kirsche, Apfel und Birne. Auch Weinreben ranken sich am Schuppen hoch und können geerntet werden. Außerdem gibt es eine sonnenbelichtete Terrasse. Auch ein Carport bietet dem Käufer die Möglichkeit einen Wagen unterzubringen. Weitere Stellplätze sind in der Straße verfügbar. Das Reihenendhaus ist bereits leer gezogen. Bäder und Fußböden müssen erneuert werden. Auch Malerarbeiten sollten in diesem Zuge durchgeführt werden. Eine Garage kann für 15.000,- € zusätzlich erworben werden. Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 360,- € p.a. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und nehmen danach Ihr Angebot entgegen. |
| Ausstattung | Einbauküche Bad mit Wanne Gäste-WC Terrasse Keller Fliesen im Flur, Gäste-WC und Badezimmer sowie Küche Garage (zzgl. 15.000,- €) Keller mit Dusche |
| Lage | Fischkaten ist ein Stadtteil der Hansestadt Wismar und liegt auf dem Weg zur Insel Poel. Die Ostsee ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Da Fischkaten etwas außerhalb von Wismar liegt, ist es ideal für Familien mit Kindern, da man sich hier noch frei bewegen kann. Zahlreiche weitere Kinder gibt es in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Fischkaten ist ausgezeichnet an der A 20 und A 14 gelegen und ermöglicht schnelle Wege nach Schwerin, Rostock oder Lübeck. Das Fischkaten etwas außerhalb liegt, haben wir hier nicht mit extremen Stadtverkehr zu rechnen. Schöne Badestrände wir in Timmendorf auf der Insel Poel sind in 15 min mit dem PKW zu erreichen. In Fischkaten selbst gibt es ein Restaurant und Eiscafé. Diverse Kindergärten und Tagesmütter gibt es im näheren Umfeld. Schuken befinden sich in Wismar, Dreveskirchen und auf der Insel Poel. Sie sind alle gut mit dem Bus zu erreichen. |
