Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dorf Mecklenburg zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dorf Mecklenburg zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23972 |
| Ort | Dorf Mecklenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² |
| Grundstücksgröße | 2.117 m² |
| Vermietbare Fläche | 306 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1835 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses 5-Familien-Haus kann auf vielfältige Art und Weise genutzt werden: *Vollvermietung als Kapitalanlage *teilweise Eigennutzung und Vermietung (Tilgung Kredit so durch Mieter möglich) *Mehrgenerationenwohnen *Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung (Eigennutzung) Die Sollmiete beträgt 21.000,- p.a. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt auf 2 Etagen: WE 1 EG: 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad WE 2 EG: 58 m², 3 Zimmer, Küche, Bad WE 3 EG+OB (Maisonettewohnung), 79 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC WE 4 OG: 52 m², 4 Zimmer, Küche, Bad WE 5 OG: 54 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (nicht neu vermietet um dem Käufer Eigennutzung zu ermöglichen, auch sofort vermietbar) Jede Wohnung verfügt über einen Schuppen, die vom Mieter als Abstellraum genutzt werden kann. Auch PKW-Stellplätze sind vorhanden (2x Carpot-Stellplatz, 3x Außenstellplatz). Jedem Mieter ist es gestattet, einen Teil des Grundstücks zu nutzen. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.117 m². Ein schöner Baumbestand aus Obstbäumen und Kastanie ist vorhanden. Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ehemalige Poststelle von Dorf Mecklenburg und wurde im Jahr um 1835 erbaut. Von 1995 entkernt und bis 2005 saniert und modernisiert. 1997 erfolgte die Dachneueindeckeung. 2005 wurde eine Solarkollektorenanlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. 2018 eine neue Heizungsanlage. Der Dachstuhl wurde ebenfalls teilweise erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau. Sollten Fragen nicht beantwortet worden sein, stehen wir dafür gerne jederzeit zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. |
| Ausstattung | 2 Stellplätze unterm Carport 3 Außenstellplätze Terrasse 5 Schuppen (für jeden Mieter einen) Glasfaseranschluß |
| Lage | Dorf Mecklenburg ist eine Gemeinde im Kreis Nordwestmecklenburg und einer der schönsten Vororte der Hansestadt Wismars. Aufgrund der für ein "Dorf" außergewöhnlich guten Infrastruktur hat dieser Ort in den letzten Jahren einen großen Zuwachs erfahren. Es ist alles vorhanden, was man sich in unmittelbarer Umgebung wünscht wie Kindergarten, Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken. Dorf Mecklenburg ist nur 10 Minuten mit dem Pkw von Wismar entfernt und auch die A20 lässt sich schnell erreichen. Über die Landstraße ist man in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Schwerin. Hier ist also ein Leben in zentraler Lage ermöglicht mit einer sehr guten Anbindung zu den umliegenden Großstädten. Auch das Meer ist nicht weit. Planen Sie schon jetzt einen schönen Tag am Wismarer Hafen und schlendern die Flaniermeile entlang oder fahren an den Strand. Hier ist alles möglich. |
