Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Wismar Wendorf zu verkaufen!
Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Wismar Wendorf zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 225 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23968 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² |
Kosten
| Kaufpreis | 123.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Solch attraktive Angebote gibt es nicht viele! Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ostseeblick im Stadtteil Wendorf von Wismar. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus kann man schönes Sonnenwetter und Ostseeluft vom Balkon aus schnuppern. Küche und Bad haben eine Fußbodenheizung. Die Balkonanlage wurde erneuert. Die Fassade wurde gestrichen. Die Heizung wurde 2018 durch eine neue ersetzt. Bis auf Bodenlege- und Malerarbeiten (je nach Geschmack) ist die Wohnung in sehr gutem Zustand. Es besteht die Möglichkeit eine Raumspartreppe einzubauen um ein 3. Zimmer (ca. 10 m² zusätzlich) im Spitzboden voll nutzen zu können. Ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 164,- € im Monat für 2022. Insgesamt gibt es 4 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung. |
| Ausstattung | Abstellraum Einbauküche Duschbad Balkon mit Markise Ausgebauter Spitzboden PKW-Stellplatz |
| Lage | Das Objekt liegt im schönen Wendorf der Hansestadt Wismar. Hier sind Sie in weniger als zehn Minuten an der Ostsee oder in der Stadtmitte. Den wunderschönen Hafen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Die Radwege sind komplett ausgebaut, ganz gleich ob Sie in die Stadt zum Einkaufen, zum Abkühlen an die See oder auch den Einkauf für Dinge des täglichen Lebens erledigen wollen. Der Busnahverkehr fährt regelmäßig nur wenige Fußschritte vom Haus entfernt in alle Richtungen der Hansestadt Wismar. Einkaufszentren, Ärzte u.v.m sind sehr schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A 20 ist ca. acht Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. |
