Wunderschöne Eigentumswohnung mit 2x Balkon und 2x Garage-Stadtmitte!
Wunderschöne Eigentumswohnung mit 2x Balkon und 2x Garage-Stadtmitte!
Objektdetails
| ImmoNr | 131 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 18055 |
| Ort | Rostock |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
Kosten
| Kaufpreis | 281.999 € |
| Hausgeld | 261,78 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 830 € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Aus 2 mach 1. Zum Verkauf steht diese in erstklassiger Lage in der Stadtmitte von Rostock gelegene Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,65 m² verteilt auf 2 Zimmer, Bad, Küche und 2 Balkone. Ursprünglich war die Wohnfläche auf 2 Wohnungen aufgeteilt, die im Nachgang dann zu einer zusammegelegt wurden. Die Einheit ist vermietet und es gehören 2 Tiefgaragestellplätze dazu. Die Kaltmieteinnahmen betragen 9.060,00,- € p.a. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es gehören 2 Abstellräume zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,78,- € inkl. Instandhaltunsrücklage von 59,16,- €. Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. |
| Ausstattung | 2x Balkon 2x Tiefgaragenstellplatz 2x Abstellraum |
| Lage | Diese Eigentumswohnug befndet sich in exellenter Lage in Rostock Mitte. Fußläufig ist alles schnell zu erreichen, sei es der Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärtze oder Apothekne. Auch diverse leckere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Warnemünder Strand liegt die Wohnung lediglich 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Hansestadt Rostock ist eine der schönsten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und ist durch A19 und A20 schnell zu erreichen. Auch ist Sie Ziel zahlreicher Studenten, die zum Studieren an die Universität kommen. |
