Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe zu verkaufen!
Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 149 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 87 m² |
| Vermietbare Fläche | 278 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Gewerbefläche | 58 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kosten
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Wismarer Innenstadt nahe des alten Hafens. Das 2004 aufwendig sanierte Objekt (Elektrik, Heizung, Dach, Fassade) hat eine Gewerbeeinheit, welche an ein gut laufendes Gewerbe vermietet ist und drei stets vermietete Wohneinheiten. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 220 m². Die Grundstücksfläche beträgt 87 m². Die Wohnungen sind jeweils mit schönen Einbauküchen und aufgearbeiteten Dielenfußböden ausgestattet und erfreuen sich großer Beliebtheit unter den Wohnungssuchenden. Leerstände hat es in den letzten Jahren keine gegeben. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: EG Gewerbe, 65,00 m², 600,- € Kaltmiete, seit 2019 1. OG Wohnung, 58,00 m², 412.- € Kaltmiete, seit 2021 2. OG Wohnung, 58,00 m², 310,- € Kaltmiete DG Wohnung, 47,00 m², 290,- € Kaltmiete, seit 2020 Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 19.344,- EUR. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben können Sie gerne das persönliche Gespräch suchen. |
| Ausstattung | Einbauküchen Dielen |
| Lage | Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Städte Mecklenburgs nahe des alten Hafens in Wismar. Dinge des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auf die Insel Poel gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Hier können Sie schöne Spaziergänge am Strand und weitere Unternehmungen machen, wie z. B. Segeln u.v.m. |
