Vollständig saniertes 3-Familien-Haus in Wismars Altstadt zu verkaufen!
Vollständig saniertes 3-Familien-Haus in Wismars Altstadt zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 151 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 205 m² |
| Vermietbare Fläche | 244 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Kosten
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Währung | € |
Bausubstanz
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Altstadtrings der wunderschönen Weltkulturerbestadt Wismar. Die ca. 244 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneineinheiten. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert von der Heizung, über die Elektrik, Fenster und Dach bis hin zu Bodenbelägen und sanitären Anlagen. Es liegt ein aktueller Energieausweis vor, der 2019 erstellt wurde, als die alte Heizung noch drin war. 2020 wurde die neue Heizung installiert. Die Energiekosten sind seitdem deutlich niedriger. Hier folgt eine Übersicht der Wohneinheiten: EG, ca. 80 m², 2 Zimmer, Küche, 2x Bad OG, ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Bad OG/DG Maisonette-Wohnung, ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse Die Jahresmieteinnahmen betragen 19.080,- €. Energieeffizienzklasse D. Auch ein schöner Hinterhof sowie ein Keller stehen den Mietern zur Verfügung. Alles in allem ist dies eine solide Kapitalanlage ohne Sanierungs- oder Renovierungsbedarf. Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. |
| Ausstattung | Einbauküchen Keller Dachterrasse |
| Lage |
