Wismar Süd - Denkmalgeschützte Villa für Wohnen und Gewerbe zu verkaufen!
Wismar Süd - Denkmalgeschützte Villa für Wohnen und Gewerbe zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 158 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.489 m² |
| Vermietbare Fläche | 809 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1885 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | In dieser erstklassigen Villa in Wismar-Süd von Wismar verteilen sich auf Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss mit Dachgeschoss, 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten wie folgt: 1. Gewerbeeinheit: 112 m² 2. Gewerbeeinheit: 394 m² 3. Wohneinheit: 69 m² 4. Wohneinheit: 104 m² 5. Wohneinheit: 130 m² Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 809 m². Weitere 100 m² Nutzfläche bietet das Souterrain (u.a. als Archiv und Mieterkeller genutzt). Im Jahr werden 54.243,- € Kaltmiete generiert. Die Villa wurde im Jahr 1885 erbaut und steht auf der Liste der Baudenkmäler in Wismar. Im Jahr 2000 fand eine Komplettsanierung und Umnutzung statt. Insgesamt stehen 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, weil es sich bei der Immobilie im ein Baudenkmal handelt. |
| Ausstattung | 2 Gewerbeeinheiten 3 Wohneinheiten 15 Stellplätze 2019 neue Heizthermen Büros gemalert teilweise neue Bodenbeläge Stuckdecken kein Sanierungsstau |
| Lage | Diese wunderschöne denkmalgeschützte Villa befindet sich in Wismar-Süd in ausgezeichneter Lage für sowohl Wohnen als auch Gewerbe. Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt. Dinge des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auf die Insel Poel gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Hier können Sie schöne Spaziergänge am Strand und weitere Unternehmungen machen, wie z. B. Segeln u.v.m. |
