Kapitalanlage - Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage zu verkaufen!
Kapitalanlage - Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Kapitalanlage! Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wismar Fischkaten. Hier verteilen sich ein großer Wohnbereich, die 4 Schlafzimmer, eine Küche, das innenliegende Bad sowie das Gäste-WC auf 123,73 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Heizung (8 Jahre alt). Der Spitzboden ist ausgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 224 m². Außerdem gibt es eine sonnenbelichtete Terrasse und einen Schuppen. Das Grundstück ist mit einer gepflegten Hecke umgeben und schirmt die Blicke der Außenwelt auf das Grundstück ab. Das Reihenmittelhaus ist vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 9.936,- €. Eine Garage kann für 15.000,- € zusätzlich erworben werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf zusätzliche 468,- € p.a. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und nehmen danach Ihr Angebot entgegen. |
| Ausstattung | Einbauküche Bad Gäste-WC Terrasse Keller Laminat im Wohnzimmer Fliesen im Flur, Gäste-WC und Badezimmer sowie Küche Außenjalousien im Erdgeschoss Garage (zzgl. 15.000,- €) |
| Lage | Fischkaten ist ein Stadtteil der Hansestadt Wismar und liegt auf dem Weg zur Insel Poel. Die Ostsee ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Da Fischkaten etwas außerhalb von Wismar liegt, ist es ideal für Familien mit Kindern, da man sich hier noch frei bewegen kann. Zahlreiche weitere Kinder gibt es in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Fischkaten ist ausgezeichnet an der A 20 und A 14 gelegen und ermöglicht schnelle Wege nach Schwerin, Rostock oder Lübeck. Das Fischkaten etwas außerhalb liegt, haben wir hier nicht mit extremen Stadtverkehr zu rechnen. Schöne Badestrände wir in Timmendorf auf der Insel Poel sind in 15 min mit dem PKW zu erreichen. In Fischkaten selbst gibt es ein Restaurant und Eiscafé. Diverse Kindergärten und Tagesmütter gibt es im näheren Umfeld. Schuken befinden sich in Wismar, Dreveskirchen und auf der Insel Poel. Sie sind alle gut mit dem Bus zu erreichen. |
