Produktionshalle mit Lager, Büroräumen und Schauraum!
Produktionshalle mit Lager, Büroräumen und Schauraum!
Objektdetails
| ImmoNr | 207 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.207 m² |
| Lagerfläche | 423 m² |
| Grundstücksgröße | 3.568 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.207 m² |
| Gewerbefläche | 784 m² |
Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 194,25 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 26,24 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Zum Verkauf steht diese solide gebaute Produktionshalle, in der Natursteine aller Art verarbeitet werden. Die Produktionshalle verfügt über eine Nutzfläche von 545,44 m². Es gibt 1x Rolltor und 1x Schiebetor, einen Portalkran für das Heben schwerer Gesteine, Infrarotheizungen und Regenwasserzysternen (Speicherkapazität aus Regenwasser für ein Jahr vorhanden). Für die Weiterführung des Betriebes kann der Maschinenpark übernommen werden (im Kaufpreis enthalten). Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss den direkt angrenzenden Bau mit den Büros und dem schönen Schaubereich, in dem Kunden vor Ort bedient werden können. Für die Angestellten gibt es im Obergeschoss einen Aufenthaltsraum, Duschen, Toiletten und Umkleiden. Im hinteren Teil befinden sich als Archiv genutzte Räumlichkeiten, die auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden können. Innerhalb der Halle hat der Eigentümer ein Büro zur Produktionsüberwachung eingerichtet. Direkt an die Halle grenzt das überdachte Kaltlager, welches ca. 423 m² Lagerfläche bietet. Große Maschinen können bequem auf das Grundstück fahren, Ware abstellen und wieder wenden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.568 m². Es gibt ca. 10 Kundenstellplätze auf dem Grundstück. Die Übernahme des laufenden Betriebes ist nach Absprache möglich. Für Fragen und Anliegen stehen wir gerne zur Verfügung. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Gas 194,25 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 36,24 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1993 - Große Produktionshalle/ 2 Rolltore / Portalkran/ Infrarotheizungen/ Regenwasserzysternen mit Filter - überdachtes Kaltlager - Büros - Schauraum - Aufenthaltsraum/ Mitarbeitertoiletten/ Duschen/ Umkleide - ca. 10 PKW-Stellplätze |
| Lage | Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kritzow in Wismar. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Zulieferer ausgezeichnet, das die Autobahnen Richtung Rostock, Lübeck und Berlin direkt anliegen. Das Objekt ist kaum zu übersehen und daher auch für jedermann leicht zu finden. Die Innenstadt von Wismar ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Aber auch Rostock kann in 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden. |
