Eine Rarität in gesuchtem Wohngebiet!
Eine Rarität in gesuchtem Wohngebiet!
Objektdetails
| ImmoNr | 253 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23968 |
| Ort | Wismar / Wendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² in hervorragender Lage steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche mit Einbauküche, Flur, Gäste-Duschbad, Arbeits- und Gästezimmer. Im ca. 61 m² großen Dachgeschoss befinden sich das Wannenbad, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Hobbyraum, der Wirtschaftsraum, Lager / Werkstatt sowie die Heizungsanlage sind im Kellergeschoss untergebracht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine umfangreiche Entlüftungsanlage, Holzfenster mit Isolierverglasung, Carport, überdachte Terrasse und ein Kaminofen für wohlige Abendstunden. Da das Objekt noch bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen teilweise nur Außenaufnahmen veröffentlicht, bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Bilder oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Das Haus kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Elektroheizung, Energiekennwert 91 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1999 - Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche - Wannenbad - Vollkeller - Kaminofen - überdachte Terrasse - Carport |
| Lage | Diese Immobilienrarität befindet sich in dem exklusiven Wohngebiet „Ostseeblick“ nordwestlich des Stadtzentrums der Hansestadt Wismar. Die wesentlichen versorgungstechnischen, gesellschaftlichen und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Wismar ist die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns und besticht durch ihre einzigartige historische Altstadt. Diese wurde 2002 zusammen mit der Hansestadt Stralsund unter dem Titel " Historische Altstädte Stralsund und Wismar" von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Vor allem die architektonischen Sehenswürdigkeiten verleihen der Stadt ihren persönlichen Scharm. Wismar liegt direkt an der Südspitze der gleichnamigen Wismarer Bucht an der Ostsee. Neben dem bestehenden Hafenverkehr verfügt die Hansestadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Ostseeautobahn A 20, die auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, die Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet. |
