Lage! Lage! Lage! - Stadthaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!
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Objektdetails
| ImmoNr | 272 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1889 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² befindet sich in zentraler Lage gegenüber vom Hafen Wismars. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das idealerweise als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Dusche mit HWR und die Zufahrt zum Hof mit angrenzender Garage. Diese bietet mit dem dazugehörigen Dachboden viele Nutzungsmöglichkeiten, für Hobbybastler oder zum Ausbau als Ferienwohnung. Über die Wendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, hier ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und einzigartigem Blick auf den Hafen, die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Markise, das Wannenbad sowie die Diele mit Essbereich. Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und den Zugang zum Dachgeschoss, hier ist eine Ausbaureserve von ca. 30 m² vorhanden. Das Grundstück ist ca. 133 m² groß. Gewerbe – Wohnen – Feriennutzung **** hier sind Ihre Ideen gefragt! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 84,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1889 - viele Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen, Ferienunterkunft - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - Kaminofen - Wannenbad im 1. Obergeschoss - Gäste-WC - Dusche im Erdgeschoss - Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca. 30 m² - Garage mit Dachboden |
| Lage | Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt. Diese Immobilie liegt auf der anderen Straßenseite des Hafenbeckens. Diverse Cafés, Restaurants und Eisdielen, aber auch Supermärkte, Apotheken und Ärztezentren sind sowohl fußläufig als auch mit Rad und PKW zu erreichen. |
