Begehrtes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage - zum Verlieben!

Objektdetails

ImmoNr	275
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19209
Ort	Gottesgabe / Rosenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	918 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Kosten

Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Währung	€
Provisionshinweis	Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113,43 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung und Ausstattung

Beschreibung	Das attraktive Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 118 m² wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 918 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche inklusive der Mikrowelle, Kaffeevollautomaten und Kühlschrank, der 2023 erneuert wurde, Gästetoilette, Flur, Abstellraum und Heizungsraum, die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Obergeschoss erreicht man den Flur, drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Beide Bäder wurden im Jahr 2020 samt Fliesen saniert. Weitere Glanzpunkte bietet das Haus durch den überdachten Außenpool, Smarthome für die Heizung und Licht, Glasfaseranschluss, wohliger Kamin im Wohnzimmer, Außenjalousien im Erdgeschoss, Balkon, Doppelgarage mit Stromanschluss und Tor in der Einfahrt mit elektrischen Toröffner, Gewächshaus mit Stromanschluss, Gartenteich, elektrische Markise für die Terrasse, Garten-/ Gerätehaus und barrierefreier Hauseingang mit Fingerscanzugang für die Haustür (erneuert 2020). Im Angebot enthalten sind weiterhin ein Rasen-, Pool- und Staubsaugerroboter, Gartenmöbel sowie die Badezimmermöbel. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu beschichtet und die Außenfassade neu gestrichen. Die Fliesen und Pergola der ca. 19 m² großen Terrasse wurden ebenfalls erneuert. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 24.10.2032 Endenergieverbrauch: 113.43 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Ausstattung	Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 113,43 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1993 - überdachter Außenpool - Doppelgarage mit elekrischen Toröffner - Gartengerätehaus, Gewächshaus, Gartenteich - modernisierte Bäder - Kamin - Einbauküche mit Mikrowelle und Kaffeevollautomat - Haustür mit Fingerscan - Glasfaseranschluss - Smarthome für Heizung und Licht - Balkon und Terrasse
Lage	Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gottesgabe, diese liegt etwa 10 Kilometer westlich von Schwerin und in der Nähe der Bundesstraße 104 von Schwerin nach Gadebusch. Etwa 17 Kilometer südwestlich besteht Anschluss an die A 24 von Hamburg nach Berlin (Anschlussstelle Wittenburg). Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Brüsewitz, Ortsteil Groß Brütz (Bahnstrecke Schwerin–Rehna). Die komplette Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Autominuten in Schwerin oder Gadebusch.

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