Reizvolle Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten!
Reizvolle Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten!
Objektdetails
| ImmoNr | 302 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 1.613 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Vermietbare Fläche | 250 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 296.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1.613 m² großem Grundstück. Die Souterrainwohnung hat eine Fläche von ca. 71,08 m² bestehend aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche und Duschbad, zudem befindet sich hier die Heizung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² mit Duschbad, Balkon und Küche mit Einbauküche. Die dritte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern, offener Küche mit Einbauküche, Balkon und Hauswirtschaftsraum. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt: 1997: Austausch der Heizungsanlage 2008: Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung und Türen 2011: neue Bäder, Instandsetzung der Elektroanlage sowie der Wasser- und Abwasserleitungen 2009: Dachausbau und der Anbau der Balkone Weiterhin befinden sich ein Doppelcarport, ein Schuppen, eine Werkstatt und eine gemütliche Freiterrasse auf dem weitläufigen Grundstück. Auf diesem Anwesen ist vieles möglich, Mehrgenerationswohnen oder Selbstnutzung und Vermietung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Das Objekt wird miet- und pachtfrei übergeben. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise nur Außenbilder veröffentlicht, weitere Bilder stellen wir Ihnen gern nach vollständiger Nennung Ihrer Adressdaten zur Verfügung. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 166 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1923 - drei Wohneinheiten - zwei Balkone - Terrasse - vier Bäder - drei Einbauküchen - Doppelcarport - Werkstatt, Schuppen, weitläufiges Grundstück |
| Lage | Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Zum Zentrum der Weltkulturerbestadt Wismar sind es nur 3 Autominuten und zur schönen Ostsee-Insel-Poel nur 10 min. Die Infrastruktur ist komplett vorhanden. |
