Möblierte Ferienwohnung in Hohen Wieschendorf zu verkaufen!
Möblierte Ferienwohnung in Hohen Wieschendorf zu verkaufen!
Objektdetails
| ImmoNr | 322 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23968 |
| Ort | Hohen Wieschendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 56 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 350,74 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das Gebäude steht auf einer Erhöhung und hat ein schönes fertig angelegtes Grundstück (4840 m²). Ringsum sehen Sie Wasser. Sie kaufen ca. 56 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, attraktiv aufgeteilt im Erdgeschoss, wie man sie in Preis und Leistung selten findet. Über den Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zur Küche mit Einbauküche und einem Abstellraum, das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Die stilvolle Wohneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Mieteinnahmen der Übernachtungen beliefen sich: von Januar 2022 - Dezember 2022 auf 18.955,50 € von Januar 2023 - November 2023 auf 19.766,25 € Einen Gesamteindruck können Sie sich bei einer Besichtigung verschaffen, rufen Sie mich gerne an! |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 61 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1998 - helle Einbauküche - Terrasse - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsräume: Waschraum, Tischtennisraum, Fahrradkeller, Sauna - Filetierraum für Angler - innenliegendes Wannenbad |
| Lage | Hohen Wieschendorf liegt auf einer Halbinsel in der Wismar-Bucht und ist 15 Minuten von der Hansestadt entfernt. Der Strand von Hohen Wischendorf ist noch immer ein Geheimtipp, denn hier findet jeder seinen ganz privaten Bereich, ohne Massentourismus. Der Naturstrand ist über eine für den Verkehr gesperrte Zuwegung erreichbar. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ist optimal für Erholungssuchende. 800 Meter von der Ostsee entfernt bieten sich optimale Möglichkeiten zum Wattwandern und Rad fahren und baden. Hohen Wieschendorf ist darüber hinaus ein toller Anlaufpunkt für Golfbegeisterte. Besonders außerhalb der Hauptsaison kann man hier die Reize der Natur genießen. Die nächstgrößeren Städte sind Wismar, Grevesmühlen und Schwerin und zudem ein begehrtes Ausflugsziel. |
