Einfamilienhaus mit Nebengelass in der Barockstadt!
Einfamilienhaus mit Nebengelass in der Barockstadt!
Objektdetails
| ImmoNr | 326 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19288 |
| Ort | Ludwigslust |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 966 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das solide Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 130 m² steht auf einem ca. 966 m² großen Grundstück und befindet sich in guter Lage in der Nähe des Bahnhofes von Ludwigslust, der bekannte Schlosspark der Barockstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Erdgeschoss bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Flur, ein Wannen- und Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Im Ess- und zweiten Wohnzimmer gibt es weiterhin eine Fußbodenheizung über Alu-Verbundrohre, im Flur ebenfalls über den Rücklauf von Kupferrohren. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Anbau, dieses ist über das Esszimmer zu erreichen. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eine Gästetoilette, einen großen Flur sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Teilkeller ist die Gas-Zentralheizung und 2 weitere Räume für Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine PKW-, eine Wohnmobilgarage mit Nebengelass und der Garten. Die Einfahrt sowie der Hof sind gepflastert. Insgesamt sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig, um den heutigen Stand zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um einen ersten Eindruck zu erhalten und nehmen dann Ihr Kaufpreisangebot entgegen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 151,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr ca. 1900 - Terrasse - gepflasterter Hof - PKW- und Wohnmobilgarage - Nebengebäude - Gästetoilette - Wannen- und Duschbad |
| Lage | Die Stadt Ludwigslust bildet eines der Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Schloss, Park, Museen, Denkmale - die Liste des Sehenswerten ist in Ludwigslust lang, zudem ist die komplette Infrastruktur vorhanden. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin, welche über die B 106 aus zu erreichen ist. Ebenfalls führen durch die Stadt die B 5 (Hamburg-Berlin) und die B 191 (Richtungen Dömitz/ Dannenberg und Parchim/ Plau am See). In 8 km Entfernung ist die Autobahn A 24 (Hamburg – Berlin) gelegen. Zwei Autobahnanbindungen zur A 14 sind ebenfalls gegeben, südöstlich 3,5 km und nordöstlich 2,8 km vom Stadtkern entfernt. Ebenfalls besitzt L´lust einen Bahnhof, welcher Haltepunkt für Fern- und Nahzüge ist. |
