Beeindruckende Erdgeschosswohnung mit Terrasse im begehrten Stadtteil Wismar-Süd!
Beeindruckende Erdgeschosswohnung mit Terrasse im begehrten Stadtteil Wismar-Süd!
Objektdetails
| ImmoNr | 355 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 68 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 312,94 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Diese herrliche Zweiraumwohnung in ruhiger, grüner Lage mit insgesamt 68 m² Wohnfläche unterteilt sich in ein Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse, Duschbad, Diele und einen Hauswirtschaftsraum in einer beliebten Wohngegend. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet und die Fenster haben zusätzlichen Einbruchschutz durch P4A-Sicherheitsglas und abschließbaren Fenstergriffen. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für einen E-Anschluss zur Wohnung, Glasfaser ist verfügbar. Im Keller befindet sich für die gemeinschaftliche Nutzung ein Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Bei dem benachbarten Pflegeheim können diverse Leistungen gebucht werden, um das Leben im Alter zu erleichtern. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Fernwärme (KWK fossil), Energiekennwert 46,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2020 - Duschbad - Wohnküche mit Einbauküche ohne Kühlschrank - Terrasse - Rollläden - Fahrstuhl - PKW-Stellplatz - gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes und Fahrradkeller |
| Lage | Nur wenige Schritte von dem Quartier „Wohnen am Dahlberg“ entfernt, befindet sich der Hafen sowie der Stadtkern. Mitten in diesem Backstein-Ambiente laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz liegen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kurze Wege sorgen für ein entspanntes Einkaufen in Wismar, gepaart mit Urlaubsfeeling. Vollendete Erholung bieten die nahe gelegenen Strände, die schnell erreichbar sind. Die komplette Infrastruktur ist in Wismar vorhanden. |
