Seltenheit mit Wohlfühlfaktor!
Seltenheit mit Wohlfühlfaktor!
Objektdetails
| ImmoNr | 385 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91,99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wismar inmitten eines bereits bestehenden Wohngebietes. Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und der Flurbereich, im Obergeschoss das Vollbad, der Flur sowie drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet ca. 30 m² Ausbaureserve. Weiterhin verfügt das Reihenhaus über ein ca. 159 m² Grundstück, eine Terrasse, einen Außenstellplatz sowie einem Gartenhaus. Das Haus wird über eine Gas-Sammelheizung beheizt. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie die Vorzüge dieser Immobilie kennenlernen können. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 91,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2011 - Einbauküche - Gäste-WC - Vollbad - Außenstellplatz - Terrasse - Gartenhaus - Ausbaureserve im Dachgeschoss |
| Lage | Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten durch die Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Rostock sind auf Grund der guten öffentlichen und privaten Infrastruktur schnell zu erreichen. Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar. Der Bahnhof Wismar befindet sich nordöstlich der Altstadt. Er wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. |
