Apartes Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten!
Apartes Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten!
Objektdetails
| ImmoNr | 396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19063 |
| Ort | Schwerin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 1.509 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 275,67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und steht auf einem ca. 1.509 m² großen Grundstück. Die Sanierung erfolgte ab 1985, Renovierungsarbeiten ab 1990. Zudem erfolgt eine neue Dacheindeckung 1996, eine Kerndämmung der Fassade inkl. Farbanstrich 2009, die Terrassenüberdachung 2014 sowie der Einbau einer neuen Brennwert-Therme der Gasheizung und deren Zuleitung zur Therme im Keller im Jahr 2018. Die Wohnfläche von ca. 148 m² bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit Kaminofen, herrlichen Wintergarten inkl. Fußbodenheizung, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Duschbad, Flur und Veranda. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Duschbad und ein Flur. Der Keller bietet zusätzliche Abstellfläche. Weiterhin gibt es einen Doppelcarport und eine Garage. Das Objekt besticht weiterhin durch die sehr gut anliegende Infrastruktur sowie die Nähe zum Zippendorfer Strand, dieser ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um all die Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen mit Ihnen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 275,67 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1955 - gemütlicher Wintergarten - Strand von Zippendorf fußläufig in 10 Minuten erreichbar - Kamin - zwei Bäder - Einbauküche - Veranda - überdachte Terrasse mit Markise - Garage, Doppelcarport - Teilkeller |
| Lage | Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Landeshauptstadt Schwerin. Die Grenzen des Stadtteils Zippendorf verlaufen im Norden und Osten entlang des Ufers des Schweriner Sees und grenzen im Süden an die Stadtteile Mueßer Holz und Neu Zippendorf. Im Westen wird das Gelände des Zoos eingeschlossen. Durch die Nähe zu Hamburg, der Ostseeregion Wismar und Rostock (A14, A 20) sowie zu Berlin (A24) hat Schwerin den Vorteil, verkehrstechnisch „mittendrin“ gelegen zu sein. In Schwerin ist die komplette Infrastruktur gegeben. |
