Diese teilweise noch im Rohbau befindliche DHH wartet auf Ihre Fertigstellung!
Diese teilweise noch im Rohbau befindliche DHH wartet auf Ihre Fertigstellung!
Objektdetails
| ImmoNr | 401 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Rohbau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 80 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Diese charmante Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche besticht nicht nur durch den durchdachten Grundriss. Die Wohn- und Nutzfläche, die sich teilweise noch im Rohbau finden. Diese verteilt sich auf einen Flur / Diele, auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und HWR im Erdgeschoss und drei weitere geplante Räume und ein Badezimmer im Obergeschoss. Die Elektrik- bzw. Sanitärarbeiten sind teilweise noch nicht abgeschlossen. Die Einbauküche ist schon vorhanden und muss nur noch verbaut werden. Durch die geschmackvollen bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich werden die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und gewährleisten ein außergewöhnliches Wohlbefinden. Auf die geplante Terrasse hat man Zugang vom Schlafzimmer sowie zweimal vom Wohnbereich aus. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise auch elektrisch sind. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fliesenbodenbelag und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Arbeiten im Obergeschoss sind zum größten Teil noch nicht abgeschlossen. Die Außenanlagen müssen noch komplett angelegt werden, das Gesamtgrundstück ist ca. 360 m² groß. Eine Besichtigung ist dringend notwendig, um einen Eindruck von dem Objekt und deren noch zu vollziehenden Fertigstellungsarbeiten zu bekommen. Gerne vereinbaren wir hier mit Ihnen einen persönlichen Termin! |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2021 - teilweise Rohbau - Kaminanschluss vorhanden - Einbauküche vorhanden, noch nicht aufgebaut - Fliesen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Rollläden, teilweise elektrisch - offene Küche - Duschbad |
| Lage | Das Bauprojekt befindet sich in dem Wohngebiet „Schwanzenbusch Nord“ der Hansestadt Wismar, von hier aus erreicht man in wenigen Autominuten das Zentrum als auch die schöne Ostsee-Insel Poel. Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die wirtschaftlichen Bedingungen machen Wismar zu einem attraktiven Lebens-, Arbeits- und Wohnort. |
