Kapitalanleger aufgepasst - Eigentumswohnung in Seniorenanlage am Kagenmarkt!
Kapitalanleger aufgepasst - Eigentumswohnung in Seniorenanlage am Kagenmarkt!
Objektdetails
| ImmoNr | 408 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23970 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 67 m² |
| Balkon | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 291,50 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 666,67 € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2025 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Die vermietete Dreiraumwohnung befindet sich in einer Wismarer Seniorenanlage nahe des Altstadtkerns. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus insgesamt 117 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Haus A mit insgesamt 21 Wohneinheiten. In die Wohnung gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder fahren mit dem Fahrstuhl in die 1. Etage. Oben angekommen, gehen Sie über einen Laubengang in die Räumlichkeit. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche, Flur und einen Balkon. Ein Abstellraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 291,50 €. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ausreichende PKW-Stellpätze sind vorhanden. Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um all die Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen mit Ihnen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Holzpellet-Zentralheizung, Energiekennwert 95,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2014 - vermietet und barrierefrei - Fahrstuhl - Einbauküche - Balkon - Duschbad - Abstellraum im Keller - gemeinschaftliche Nutzung des Trocken- und Fahrradraumes |
| Lage | Die Wohnung befindet sich in Wismar Ost im Stadtteil Kagenmarkt. In direkter Nähe (ca. 500 m Entfernung) befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busanbindung an die Stadt ist sehr angenehm und erleichtert ebenfalls den Weg für Erledigungen aller Art. Apotheken und Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fußläufig erreichen. Viele gut ausgebaute Radwege führen Sie durch die Stadt und auch drum herum. Über die Autobahn A20 gelangen Sie in kurzer Zeit in alle Richtungen. Die nächstgelegenen Hansestädte Lübeck und Rostock sind ca. 65 km entfernt. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. |
