Einzeldenkmal mit 5x Wohneinheiten und 1x Gewerbeinheit in Wismar!
Einzeldenkmal mit 5x Wohneinheiten und 1x Gewerbeinheit in Wismar!
Objektdetails
| ImmoNr | 150 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Vermietbare Fläche | 413 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 113 m² |
Kosten
| Kaufpreis | 755.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein Einzeldenkmal und hat eine Gesamtfläche von ca. 412,76 m². Es liegt ganz in der Nähe des Stadtzentrums der Hansestadt Wismar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 113 m² große Gewerbeeinheit. In den Obergeschossen finden Sie weitere 5 Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen: EG Gewerbe: ca. 113 m² Nutzfläche, Büro, Verkaufsfläche, WC, 700,- € kalt/Monat 1. OG: ca. 73 m², 3 Zimmer, 500,- € kalt/Monat 1. OG: ca. 58 m², 2 Zimmer, 399,- € kalt/Monat 2. OG: ca. 56 m², 2 Zimmer, 420,- € kalt/Monat 2. OG: ca. 56,76 m², 3 Zimmer, 426,- € kalt/Monat DG: ca. 56 m², 2 Zimmer, 420,- € kalt/Monat Alle 6 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 34.380,- p.a. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und nehmen danach Ihr Angebot entgegen. |
| Ausstattung | - Einbauküchen - Badewannen - Keller - Heizung ist neu (2022) |
| Lage | Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt in einer der schönsten Straßen von Wismars wunderschöner Altstadt nahe des Marktplatzes und des Boulevards. |
