Altstadthaus im Herzen von Wismar - Eigennutz oder Kapitalanlage?
Altstadthaus im Herzen von Wismar - Eigennutz oder Kapitalanlage?
Objektdetails
| ImmoNr | 386 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Vermietbare Fläche | 157 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Im Herzen von Wismar befindet sich dieses sanierungsbedürftige Altstadthaus auf einem ca. 133 m² großem Grundstück. Das Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 157 m² unterteilt sich wie folgt: Vollkeller: Elektrik und Heizungsanlage Erdgeschoss:1-Zi.-Wohnung mit ca. 19 m² und 1-Zi.-Wohnung mit ca. 28 m² Wfl. 1. Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. 2. Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. Dachgeschoss: zusätzliche Ausbaureserve vorhanden Weiterhin gibt es einen kleinen Innenhof für gemütliche Abendstunden. Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vermietet (die 19 m² im Erdgeschoss und die 55 m² im 1. Obergeschoss). Das Haus ist sanierungsbedürftig. Rundum besticht diese Altstadtperle durch ihre zentrale Lage und Ihr Potential, das sie nach der Sanierung ans Licht bringt! Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 200,57 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1900 - vier Wohneinheiten - sanierungsbedürftig - Keller - Ausbaureserve im Dachgeschoss |
| Lage | Fußläufig vom Altstadthaus erreichen Sie den Marktplatz, von der Hansestadt Wismar, in weniger als 5 Minuten. Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten durch die Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Rostock sind auf Grund der guten öffentlichen und privaten Infrastruktur schnell zu erreichen. Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar. Der Bahnhof Wismar befindet sich nordöstlich der Altstadt. Er wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. |
