Saniertes und gepflegtes Altstadthaus mit drei Wohneinheiten in Wismar!
Saniertes und gepflegtes Altstadthaus mit drei Wohneinheiten in Wismar!
Objektdetails
| ImmoNr | 391 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Vermietbare Fläche | 152 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 299.999 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | In der Altstadt von Wismar befindet sich dieses sanierte und sehr gepflegte Altstadthaus auf einem ca. 74 m² großem Grundstück. Das Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche in Kellergeschoss von 42 m² ist voll vermietet und unterteilt sich wie folgt: Vollkeller: ca. 41 m² Nutzfläche Erdgeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 38 m² Wfl. 1. Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. mit Balkon 2. Obergeschoss + Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 72 m² Wfl. mit Balkon Weiterhin gibt es einen kleinen Innenhof. Zur Zeit sind alle Wohneinheiten vermietet, die monatlichen Mieteineinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.160,00 und könnten durchaus in der Zukunft Einnahmen von € 2.000,- erzielen. Das Altstadthaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Maisonettwohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss ist zeitlich begrenzt vermietet und steht somit bald zur Eigennutzung bei Bedarf für den neuen Eigentümer zur Verfügung! Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir teilweise nur Innenaufnahmen veröffentlicht. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 115,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1910 - drei Wohneinheiten - voll vermietet - Keller - saniert und gepflegt |
| Lage | Wismar ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern eine der schönsten Städte an der Ostsee und unter anderem auch Ziel zahlreicher Urlauber und Touristen einfach immer eine Reise Wert. Auch die Urlaubsinsel Poel mit herrlichen Sandstränden ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie den Marktplatz von der Hanststadt Wismar in 4 Minuten. |
