Volltreffer: solides Einfamilienhaus für die Handwerkerfamilie!
Volltreffer: solides Einfamilienhaus für die Handwerkerfamilie!
Objektdetails
| ImmoNr | 438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23992 |
| Ort | Neukloster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 1.058 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 115 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 366,02 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses solide Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Heizung wurde im Jahr 2020 auf Fernwärme, die Fenster (straßenseitig mit Rollläden) wurden Anfang der 90er Jahre erneuert. Insgesamt warten fünf Zimmer auf eine Sanierung bzw. Renovierung, um den heutigen Standard zu erhalten. Das Erdgeschoss ist in drei Zimmer, Bad, Küche, Flur und Veranda aufgeteilt und im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Flur. Das Haus ist teilunterkellert, hier gibt es ca. 36 m² Nutzfläche als Stauraum. Auf dem umzäunten Grundstück befindet sich eine Garage und eine Werkstatt, ideal für Hobbybastler oder zur Unterbringen von Gartengeräten. Der anschließende Garten bietet viel Platz und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und freuen sich auf Ihre neuen 4 Wände! |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 366,02 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1956 - Teilkeller - Terrasse - Garage - Werkstatt - sanierungsbedürftig |
| Lage | Neukloster ist eine stetig wachsende Kleinstadt mit derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Die Stadt liegt liegt sowohl zur A14 als auch zur A20 nur wenige Autominuten. Demnach sind Rostock, Schwerin und Wismar in nur kurzer Zeit zu erreichen. Neukloster selbst hat aufgrund der Größe eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur von diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu Ärzten und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Badeanstalt des Neuklostersees ist ca. 1 km entfernt und der schöne See erfreut sich großer Beliebtheit bei der Bewohnern. |
