Reif für die Insel Poel!
Reif für die Insel Poel!
Objektdetails
| ImmoNr | 454 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23999 |
| Ort | Insel Poel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 407 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Ihre Suche hat ein Ende! Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Kirchdorf auf der Insel Poel und wartet auf Ihr Sanierungskonzept mit neuer Raumgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich über drei Etagen. Die Galerie im Dachgeschoss verspricht einen herrlichen Blick über die Insel Poel. Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Zimmer, Bad, Flur, Küche und dem Hausanschlussraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein WC, Flur und zwei Kammern und im Dachgeschoss die lichtdurchflutete Galerie. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, ist teilweise mit alten Dielenfußboden ausgelegt und hat einen Teilkeller. Weiterhin steht auf dem ca. 407 m² großem Grundstück ein weiterer Bungalow mit drei Zimmern, Duschbad und kleiner Pantryküche, der für die Vermietung an Feriengäste genutzt wurde. Insgesamt besticht die Immobilie durch Ihre zentrale Lage in Kirchdorf, rundum sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie die Vorzüge dieser Immobilie kennenlernen und nehmen anschließend gern Ihr Kaufpreisangebot entgegen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 403,77 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1900 - sanierungsbedürftig - teilweise Dielenfußboden - Teilkeller - zusätzlicher Bungalow |
| Lage | Poel - eine der schönsten Inseln Norddeutschlands und beliebtes Ziel zahlreicher Touristen. Nahe des schönen Ostseestrandes Schwarzer Busch befindet sich Kirchdorf. Kirchdorf hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Krippe, Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Insel zu erreichen, es gibt einen kleinen Hafen mit zahlreichen Restaurants. Die Hansestadt Wismar ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten sich kulturell und sozial weiterzubilden. Wohnen wo Andere Urlaub machen - was will man mehr! |
